Venda Casa Essey 6 Quartos 171.92 m²
- Marco CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
- +33601123940
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casa Essey
Bourgogne – Élégance contemporaine dans un écrin de nature préservé à proximité de Dijon et Beaune
Certaines maisons séduisent par leur architecture. D'autres par leurs prestations. Celle-ci offre bien davantage : une qualité de vie.
Baignée de lumière, ouverte sur un jardin arboré et pensée avec exigence jusque dans les moindres détails, elle procure dès les premiers instants une sensation de sérénité.
Réalisée en 2011 par les Compagnons Constructeurs, cette maison d'architecte témoigne d'un savoir-faire où qualité de construction, élégance et confort s'accordent naturellement.
Nichée au fond d'une impasse paisible, bordée par une agréable voie verte, elle développe 202 m² au sol, dont 172 m² habitables, et offre un cadre de vie où les volumes généreux, la lumière omniprésente et l'ouverture sur la nature se répondent avec harmonie.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement privilégié où calme et intimité sont les maîtres-mots.
Dès l'entrée, les lignes contemporaines et les matériaux de qualité révèlent le caractère de la maison.
Le vaste séjour cathédrale constitue naturellement le cœur de la propriété. Baigné de lumière grâce à son impressionnante façade vitrée équipée d'un brise-soleil motorisé, il s'ouvre largement sur l'extérieur et crée une agréable continuité naturelle entre les espaces de vie et la nature environnante.
La cuisine entièrement équipée, organisée autour d'un généreux îlot central, se prolonge vers une lumineuse salle à manger sous verrière tournée vers le jardin. Un espace convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un cellier-buanderie.
À l'étage, la mezzanine aménagée en bureau et bibliothèque surplombe le séjour cathédrale. Baignée de lumière, elle offre un cadre privilégié pour le télétravail, la lecture ou simplement le plaisir de contempler le jardin au fil des saisons.
Deux chambres, un dressing entièrement aménagé et une remarquable salle de bains complètent ce niveau. Sous sa verrière, la baignoire îlot balnéo invite à la détente, tandis que la vaste douche à l'italienne vient parfaire cet espace consacré au bien-être.
Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie de planchers chauffants sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, de menuiseries aluminium, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée et de prestations de grande qualité.
Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux.
La propriété dispose de vastes possibilités de stationnement sur la parcelle. Son terrain offre un remarquable potentiel d'évolution, permettant d'envisager la création d'un garage, d'une dépendance ou encore d'une piscine afin d'adapter les lieux aux projets de ses futurs propriétaires.
Si cette propriété offre le privilège d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, elle n'en demeure pas moins particulièrement pratique au quotidien. En quelques minutes seulement, vous rejoignez Pouilly-en-Auxois et Arnay-le-Duc, avec leurs commerces, restaurants, établissements scolaires, collège, professionnels de santé, services et toutes les commodités essentielles.
Bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A6 et A38 (gratuite jusqu'à Dijon), la propriété conjugue tranquillité résidentielle et excellente accessibilité : Beaune et Dijon se rejoignent en environ 35 minutes, Lyon en 2 heures et Paris en 2 h 30.
Certaines maisons répondent à des critères. D'autres deviennent une évidence. Venez simplement la découvrir… Parce qu'une maison ne se choisit pas uniquement avec des critères. Elle se choisit aussi avec un ressenti.
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- Preço : 498 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
Diagnóstico energético do ecrã
- Marco CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, França
- +33 6 45 87 47 42
Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 1510€ e 2050€ (année de référence : 2021)