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Vendita Appartamento Étrembières 3 Camere 53 m²

Esclusività
appartamento 3 Camere in vendita su Étrembières (74100)
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Ghislain RAFFALLI RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

appartamento Étrembières

53 m² 3 Camere 1 camera da letto 249 000 €

Rez de Jardin, douane de Veyrier

109GR : À 300m de la douane de Veyrier (bus TPG n°8) et du départ du téléphérique du Salève, cet emplacement résidentiel est idéalement situé pour sa proximité immédiate des accès à Genève et des départs des sentiers de randonnée.
Au rez de jardin d’une maison de caractère transformée en résidence intimiste de 7 logements, ce T2 bis atypique de 53 m² et entièrement modernisé en 2020 s’articule de plain-pied avec son entrée indépendante.

La pièce de vie se prolonge sur une terrasse aménagée en exposition Sud-Ouest et un jardin Sud-Est, totalisant 111 m² d’espaces extérieurs. Côté nuit, la chambre est séparée d’un espace bureau de 6 m² avec accès cour et d’un dressing en souplex aménagé avec fenêtre et chauffage, en complément d’une cave en sous-sol.
Gérée par un syndic professionnel, la copropriété offre un large parking collectif et des projets de modernisations énergétiques, dont par le PPPT engagé en 2025 (DPE actuel : F).

Le réseau SWIXIM vous accompagne dans vos projets immobiliers, dont en France et en Suisse.
Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite de cet appartement.

Vendita Appartamento Étrembières 3 Camere 53 m² Galleria di foto
    Prezzo
  • Prezzo : 249 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
    • Condominio
    • Montando mezzo annuo della quota di carichi correnti : 2 844 €.
Diagnosi energetiche

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Ghislain RAFFALLI RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Prestazioni energetiche e climatiche

Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 1660€ e 2260€ (année de référence : 2021)

Abitazioni con eccessivo consumo di energia : classe F.

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