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Vendita Appartamento Hauteluce 2 Camere 35.83 m²

appartamento 2 Camere in vendita su Hauteluce (73620)
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Loïc PAVIET-GERMANOZ RSAC 920621166

appartamento Hauteluce

35.83 m² 2 Camere 1 camera da letto 199 000 €

INVESTISSEMENT EN STATION AVEC OCCUPATION POSSIBLE - LES SAISIES

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN EST - PROCHE PISTES ET CENTRE STATION - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au premier étage dans la résidence 4 étoiles "Les Chalets d'Emeraude", d'une surface habitable de 35,83m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains avec WC, une grande chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN EST.

Incluant un emplacement de parking usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence "Les Chalets d'Emeraude" bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies. Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 6920 € HT soit 8304 € TTC - LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 780 € HT/an.
Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (modifications possible avec simulation du nouveau loyer annuel).

Vendita Appartamento Hauteluce 2 Camere 35.83 m² Galleria di foto
    Prezzo
  • Prezzo : 199 000 € Spese di agenzia incluse
  • 187 734 € Spese di agenzia escluse
  • Spese di agenzia 6,00% TTC al carico del acquirente
    • Condominio : 106 lotti
Diagnosi energetiche

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Loïc PAVIET-GERMANOZ RSAC 920621166
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Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 1390€ e 1890€ (année de référence : 2021)

Abitazioni con eccessivo consumo di energia : classe F.

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