Vendita Immobile Nice 11 Camere 184 m²
immobile Nice
Seaside, Investimento immobiliare venduto affittato
Réf 17LC: Proprietà ristrutturata nel ricercato quartiere di Bréguières a Cagnes-sur-Mer, una zona residenziale a 4 minuti dal mare.
Un'opportunità rara per gli investitori che desiderano combinare un rendimento immediato con il potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Caratteristiche principali:
- Edificio venduto e affittato, composto da 5 appartamenti (da monolocali a bilocali) più 1 ufficio al piano terra.
- Superficie abitabile totale: 184 m²
- 1.186 m² di terreno
- Reddito mensile da locazione: 4.625 euro escluse le spese - Reddito annuale da locazione: 55.502 euro escluse le spese
- Rendimento lordo: 5,6
- Investimento sicuro - Assicurazione contro gli affitti non pagati (GLI) su tutti gli appartamenti
Vantaggi di questa proprietà :
- Terreno edificabile: possibilità di costruire + possibilità di piscina
- Edificio soleggiato e non esposto
- Posizione strategica: vicino a trasporti, negozi, scuole e spiagge
- Grande potenziale per affitto arredato, affitto condiviso o affitto stagionale
Ideale per gli investitori: rendita sicura, reddito da locazione immediato, con la prospettiva di aumentare il valore dell'immobile grazie all'edificabilità del terreno e al settore ad alta domanda.
- Salvaguardare
- Imprimere
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- Prezzo : 990 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
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- Valentina COIN
- Agent Franchisé - agente Swixim Nice
- +33626408244
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- Swixim Golfe de Saint-Tropez
- 25 Rue Saint-Jean
- 83990 Saint-Tropez, Francia
- +33 4 94 56 89 79
Prestazioni energetiche e climatiche
Diagnosi effettuata prima del 1 luglio 2021
