Vendita Immobile Zellenberg 9 Camere 197 m²
- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - agente Swixim Colmar
- +330629134547
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immobile Zellenberg
Investimenti immobiliari
Situato nell'affascinante villaggio vinicolo di Zellenberg, nel cuore dei vigneti dell'Alsazia e sulla famosa Strada del Vino dell'Alsazia, questo edificio rappresenta una rara opportunità di investimento in un settore molto ricercato.
Situato in posizione ideale tra Riquewihr (a circa 1 km di distanza) e Ribeauvillé (a circa 3 km di distanza), il villaggio gode di un ambiente turistico privilegiato, nel cuore di una delle strade del vino più emblematiche dell'Alsazia, che attira ogni anno numerosi visitatori amanti del vino e del patrimonio.
L'edificio comprende tre appartamenti ben arredati:
- Due spaziosi appartamenti T4,
- un monolocale indipendente,
Il complesso offre una grande flessibilità operativa:
- affitto a lungo termine,
- stagionale o turistico.
Vale la pena notare che il comune di Zellenberg non impone particolari restrizioni agli affitti a breve termine, il che rappresenta un grande vantaggio per un progetto di locazione turistica.
Ulteriori vantaggi:
- Una proprietà attualmente utilizzata come gîte, venduta completamente arredata
- Bella cantina con potenziale per un'attività complementare: area benessere, palestra, sauna o altro concetto turistico
- Garage
- L'edificio è in buone condizioni
- Posizione tranquilla e tipica nel cuore dei vigneti
Un investimento ad alto potenziale:
Grazie alla sua posizione eccezionale sulla Route des Vins e alla sua immediata vicinanza a villaggi popolari come Riquewihr e Ribeauvillé, questa proprietà è un investimento particolarmente interessante con un eccellente potenziale di rendimento locativo.
Per ulteriori informazioni sulla proprietà e sulla sua resa locativa, si prega di contattare l'agenzia.
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- Prezzo : 477 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
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- Yannick GOBERT
- Agent Franchisé - agente Swixim Colmar
- +330629134547
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Francia
- +33 3 89 86 50 24
Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 3880€ e 5390€ (année de référence : 2021)