Vendita Casa Avallon 5 Camere 170 m²
casa Avallon
Un ambiente contemporaneo nascosto alla vista
A soli 5 minuti da tutti i servizi, questa casa contemporanea di 170 m2 si trova nel cuore di un terreno paesaggistico di oltre 1.840 m2.
Offre un flusso fluido di movimento e un'atmosfera armoniosa. Inondata di luce grazie alle generose vetrate che si aprono sul verde, incarna un'arte di vivere elegante e serena.
All'interno, l'architettura è pensata per il comfort e la convivialità. Il soggiorno a cattedrale di 80 m2 con travi a vista costituisce il cuore della casa. La cucina a vista si fonde naturalmente con lo spazio abitativo, ampliato da un accogliente salotto.
La scelta dei materiali e i toni naturali dei mobili rafforzano la sensazione di spazio e serenità.
Composizione :
Piano terra:
- Ingresso in un grande e magnifico soggiorno con cucina a vista, riscaldamento a pavimento, stufa a legna, accesso alla terrazza e soffitto a cattedrale (82 m2).
- 2 camere da letto, bagno con cabina doccia, wc, ampio ripostiglio e accesso al garage (40 m2).
Primo piano:
- Ampio pianerottolo,
- 2 camere da letto
- bagno con doccia/WC.
All'esterno, si può usufruire di un ampio spazio con un giardino lussureggiante e non coperto (il terreno circostante non è edificabile).
L'ampia terrazza in legno è ideale per rilassarsi all'aperto o per socializzare con gli amici. L'ambiente tranquillo e naturale offre una qualità di vita eccezionale.
Il giardino rilassante è un'oasi di tranquillità e privacy. Gli esterni paesaggistici, come la terrazza in legno e le zone d'ombra, completano questo ambiente tranquillo, ideale per godersi il tempo all'aperto tutto l'anno.
Un garage e una piccola dependance completano la proprietà, offrendo un prezioso spazio di archiviazione.
In una zona ricercata e vicina ai servizi (Toutry 5 minuti, Epoisses 8 minuti, 7 minuti dall'uscita dell'autostrada, 15 minuti da Avallon e 20 minuti da Semur-en-Auxois, 30 minuti dal TGV di Montbard), questa proprietà eccezionale è un vero paradiso, un luogo raro dove l'architettura moderna e l'ambiente naturale si fondono per offrire un'esperienza di vita unica.
Un vero e proprio luogo prediletto da chi è alla ricerca di unicità e raffinatezza.
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- Prezzo : 278 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
207 kWhEP/m².an
6 kgeqCO2/m².an
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- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - agente Swixim Avallon
- +33645874742
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, Francia
- +33 6 45 87 47 42
Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 2034€ e 2754€ (année de référence : 2021)
