Il mercato residenziale in Svizzera continua a distinguersi per il suo andamento positivo

Dopo un 2025 ricco di cambiamenti, gli indicatori mostrano una domanda sostenuta e condizioni favorevoli agli investimenti.

Scoprite perché il settore residenziale rimane un valore sicuro e come gli attori del mercato possono trarne vantaggio.

Mercato residenziale 2026: continua la dinamica positiva

Il 2025 ha segnato una vera e propria rinascita per il mercato residenziale nella Svizzera romanda e nel resto del Paese. La fine dell'anno è stata particolarmente attiva, con una domanda sostenuta di immobili di seconda mano e una marcata accelerazione del mercato delle nuove costruzioni. Diversi fattori favorevoli, che dovrebbero persistere nel 2026, spiegano questa tendenza.

1.    Investimenti solidi
Il mercato immobiliare svizzero si posiziona come un investimento di prima scelta. Lo dimostra il costante aumento del valore degli immobili residenziali. Le ultime statistiche rivelano un aumento del 5,7% per le case unifamiliari e del 3,8% per gli appartamenti in PPE nel 2025.

2.    Forte domanda
Si osserva inoltre una carenza di offerta sia sul mercato dell'usato che su quello del nuovo. Tuttavia, la domanda rimane onnipresente, offrendo una visibilità e un'attrattiva considerevoli ai nuovi immobili immessi sul mercato.

3.    Condizioni di finanziamento interessanti
I tassi di interesse rimangono molto favorevoli per gli acquirenti. La BNS ha mantenuto il suo tasso di riferimento allo 0% dalla metà del 2025. Questa politica si traduce in tassi particolarmente bassi, rendendo l'acquisto di una proprietà più interessante che mai. Ad esempio, i tassi fissi a 10 anni si aggirano intorno all'1,5% presso molti istituti bancari. Per quanto riguarda il tasso variabile (SARON), gli acquirenti beneficiano del tasso di riferimento allo 0%, pagando solo il margine della banca a titolo di interessi.

Fonte: L'AGEFI