Vente Maison Chens-sur-Léman 5 Pièces 123 m²
- Joao BAETA
- EI - Agent Swixim Prévessin-Moëns
- RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse
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maison Chens-sur-Léman
MAISON T5 – 123 M² HABITABLES – GARAGE – TERRAIN 736 M² !
Réf. 2283JB
Située à Chens-sur-Léman, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 736 m² entièrement close et arborée, cette propriété offre 125 m² habitables pour 165 m² de surface utile.
Entièrement rénovée en septembre 2025, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique.
Pensée pour conjuguer confort et convivialité, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible, complété par un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Au rez-de-chaussée ;
Dès l'entrée, un hall accueillant doté de nombreux rangements dessert un cellier ainsi qu'une spacieuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, offrant un cadre agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² avec grand placard et accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage ;
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements intégrés, dont une agréable chambre parentale disposant d'une penderie et d'un dressing.
Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Un balcon de 6 m² avec vue sur le Léman et le Jura, accessible depuis la chambre parentale et une seconde chambre de 15 m², vient prolonger les espaces de nuit et offre une belle ouverture sur le paysage environnant.
Accessible directement depuis le hall d'entrée, un garage de 20 m² avec mezzanine de 20 m² représente un véritable atout supplémentaire.
À l'abri des regards, le jardin clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours.
Une vaste terrasse de 80 m² exposée sud-ouest constitue un espace idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La propriété dispose également d'un abri de jardin, de plusieurs places de stationnement et d'un portail motorisé.
Autres atouts, un terrain piscinable et possibilité d'agrandissement, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations applicables.
Cette maison réunit les qualités essentielles d'une résidence familiale, tranquillité, confort moderne, espaces extérieurs généreux et proximité immédiate de la Suisse.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
A visiter rapidement !
Joao BAETA
Swixim International
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- Prix : 665 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Pays de Gex
- 309 grande Rue
- 01220 Divonne-les-Bains, France
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Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1400€ (année de référence : 2026)