Vente Propriété Marigny-sur-Yonne 14 Pièces 350.7 m²
- Jordan OLIVEIRA
- EI - Agent Swixim Villiers-sur-Yonne
- RSAC 904 408 697 / NEVERS
- +33604003940
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propriété Marigny-sur-Yonne
AUX PORTES DU MORVAN - PROPRIÉTÉ DE CHARME AU BORD DU CANAL DU NIVERNAIS – PLUS DE 14 000 M² DE TERRAIN ET PISCINE !
Aux portes du MORVAN À proximité de Corbigny, dans un cadre privilégié, découvrez cette propriété rare bénéficiant d'une situation exceptionnelle au bord du Canal du Nivernais.
À l'abri des regards et sans voisinage proche, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.
La propriété se compose de deux logements, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil d'une famille intergénérationnelle, activité de gîte ou projet touristique.
L’habitation principale propose de beaux espaces de vie avec un salon de 57m² avec ses poutres, ses pierres et sa cheminée insert, une salle à manger avec accès au jardin et une cuisine pleine de charme. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre (avec accès au jardin), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie (avec accès au jardin).
À l'étage, un palier dessert quatre chambres de belle taille (dont 3 avec balcon et une avec un accès direct à une salle d’eau/WC), une salle d'eau/WC ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Le second logement dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine avec poêle à bois, d’un WC, d'un salon également agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'un palier donnant accès au jardin derrière et à l’étage.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une petite chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances : atelier, ancienne écurie, abris, bûcher et garage, offrant de multiples possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.
Une ancienne bâtisse sur le côté offre également un joli potentiel pour un projet de terrasse ou patio en pierre.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine creusée de 11m x 5m vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 14 000 m², avec un accès à un environnement naturel remarquable au bord du Canal du Nivernais.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes, ses deux logements et son cadre exceptionnel.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir absolument !
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- Prix : 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, France
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Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021