Vente Maison Noyers 275 m²
- Natacha HILS
- EI - Agent Swixim L'Isle-sur-Serein
- RSAC 402881817 / AUXERRE
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maison Noyers
– AUTHENTIQUE DEMEURE BOURGUIGNONNE DU XVe SIÈCLE, DEUX MAGNIFIQUES GRANGES ET TERRAIN DE 2 200 m²
Au cœur du village paisible de Sarry à 9 mn de Noyers, découvrez cette remarquable demeure bourguignonne datant du XVe siècle, qui a su conserver toute son authenticité (dalles de Bourgogne, poutres, escalier à vis) tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de prestations de qualité.
La maison propose notamment trois spacieuses chambres, d'environ 30 à 35 m² dont deux avec entrée autonome et une en duplex de 50 m² env avec entrée indépendante, toutes dotées de leur propre salle de bains aménagée avec de beaux matériaux permettant de les exploiter en chambres d'hôtes.
Les pièces de réception ne sont pas en reste, avec une élégante salle à manger de 43 m² et un agréable salon de 35 m², invitant à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie.
Une magnifique cave vient également souligner le caractère et l'histoire de cette demeure.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 2 200 m² et d'un ensemble de dépendances particulièrement remarquable : deux superbes granges en très bel état, d'environ 100 m² et 96 m², ainsi qu'un garage et une terrasse pour les beaux jours.
Ces volumes offrent de nombreuses perspectives selon les projets : espaces de loisirs, atelier, stockage ou, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des travaux nécessaires, création de surfaces habitables supplémentaires.
Côté confort, la maison bénéficie notamment de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage assuré par une chaudière bois, avec une consommation économique et une chaudière fuel prenant le relais en cas d'absence.
Une propriété rare par son histoire, ses volumes et la qualité de ses dépendances, qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'une demeure de caractère qu'à des acquéreurs souhaitant donner vie à un beau projet immobilier dans un cadre authentique.
Un lieu singulier à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et les possibilités à 2 h30 de Paris.
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- Prix : 359 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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