Vente Maison Étrembières 6 Pièces 210.45 m²
- Stephany ROLANCY
- EI - Agent Swixim Cruseilles
- RSAC 939 372 818 / Annecy
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maison Étrembières
EXCLUSIVITÉ SWIXIM –MAISON 210 M2 ESSERTS-SALÈVE – À 8 MINUTES D’ÉTREMBIÈRES
REF RS500:
Un environnement privilégié, de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel aux portes de Genève !
Située sur la commune d'Esserts-Salève, à seulement 8 minutes d'Étrembières, cette belle propriété familiale offre 210 m² habitables, au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de l'agitation.
Implantée sur un terrain d'environ 3 200 m², complété par 4 500 m² de terrain agricole, elle séduira les amateurs de grands espaces, de calme et de nature.
Bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, la maison propose des volumes généreux et une distribution idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine prolongée par un espace repas convivial, un vaste séjour avec coin feu, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Une lingerie, des rangements et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, une pièce dédiée au dressing, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son propre espace.
Un vaste sous-sol de 134 m² offre de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement, avec garage, cellier, lingerie, chaufferie, local technique et espaces de rangement. La propriété développe ainsi près de 345 m² de surface utile totale.
Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
UN CADRE DE VIE RARE, ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ DE GENÈVE
Tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant, vous restez à seulement 10 minutes des commerces, boulangeries, crèches et infrastructures sportives.
La proximité des douanes suisses constitue également un véritable atout pour les travailleurs frontaliers souhaitant concilier vie professionnelle à Genève et qualité de vie au quotidien.
Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, d'intimité et de tranquillité, dans un secteur recherché aux portes du bassin genevois.
Un bien à découvrir sans tarder
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- Prix : 769 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, France
- +33 4 50 88 11 32
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820€ et 7880€ (année de référence : 2026)