Vente Appartement Lucinges 2 Pièces 35.4 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Franchisé - Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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appartement Lucinges
T1 bis au Bellevue à Lucinges
T1 bis au Bellevue à Lucinges
176GR : Sur les hauteurs de Lucinges et en retrait du tumulte des villes, la résidence Le Bellevue et son environnement de verdure offrent un cadre de vie idéal pour profiter de la Nature et des sentiers des Voirons.
Un aperçu sur le Jet d'Eau nous rappelle la proximité de Genève et son accès par la douane de Vallard ou au centre-ville d’Annemasse en une vingtaine de minutes.
Au 3ème et dernier étage de cette ancienne colonie atypique, ce T1 bis de 35 m² (47 m² au sol) offre un large espace de vie lumineux en double exposition Sud et Ouest, une cuisine moderne séparée et coin nuit séparé avec salle de bain et WC. 2 places de parking privatives viennent compléter ce bien qui serait idéal en premier achat ou en investissement locatif, LMNP ou bnb par exemples.
Avec un chauffage fioul collectif (DPE : F), la résidence va évoluer à partir de 2027 avec un changement de mode de chauffage qui est actuellement à l'étude.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous présenter cet environnement, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et réserver un prochain créneau de visite possible de cette belle opportunité.
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- Prix : 125 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- En copropriété
- Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 836 €.
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- Ghislain RAFFALLI
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€