Vente Appartement Nîmes 1 pièce 37 m²
- Yann WOJTERA
- Agent Franchisé - Agent Swixim Castillon-du-Gard
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appartement Nîmes
Nîmes Studio 1 pièce 37m2 avec beau potentiel locatif
Studio avec combles aménageables et fort potentiel
Swixim Côté Soleil Immobilier vous présente ce studio libre de toute occupation, situé au premier étage d'une résidence à taille humaine composée de seulement 12 appartements.
D'une configuration fonctionnelle, le logement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'un espace permettant d'aménager un coin nuit afin de tirer pleinement parti des volumes existants.
L'intérêt majeur de ce bien réside dans ses combles aménageables d'environ 30 m2, dont 17 m2 en surface Carrez. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'évolution et permet notamment d'envisager la création d'une chambre. Une configuration particulièrement intéressante pour augmenter la surface habitable et donner une nouvelle dimension au logement.
Le studio bénéficie également de la climatisation, de menuiseries PVC en double vitrage, d'un environnement calme et d'une agréable vue sur un espace vert.
Son emplacement permet de profiter facilement des commodités, des transports et du centre-ville de Nîmes.
Libre immédiatement, ce bien pourra aussi bien convenir à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un logement offrant un potentiel de valorisation grâce à ses combles.
La résidence, composée de seulement 10 appartements, offre par ailleurs un cadre à taille humaine. Plusieurs lots étant disponibles, il peut également être intéressant d'envisager une acquisition complémentaire dans le cadre d'un projet de constitution de patrimoine.
Un bien évolutif, offrant une belle possibilité d'aménagement et un potentiel de valorisation à exploiter.
À découvrir avec Swixim Côté Soleil Immobilier.
Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 47 18 37 66 ou par mail à m.moreau30@swixim.com
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv
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- Prix : 80 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Yann WOJTERA
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- Swixim Pont du Gard
- 2B Chemin du Pont du Gard
- 30210 Castillon-du-Gard, France
- +33 4 66 03 03 10
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520€ et 760€ (année de référence : 1)