Vente Appartement Saint-Denis 3 Pièces 78 m²
- Hawa DIARRA
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appartement Saint-Denis
TERRASSE PANORAMIQUE- 3 PIÈCES (immeuble 2025)
Terrasse PANORAMIQUE en bord de Seine, découvrez ce superbe 3 pièces dans un immeuble 2025 situé au 7ème étage avec ascenseur de la résidence APOGÉE, signée Vinci Immobilier.
Son véritable atout : une grande terrasse panoramique faisant le tour de l'appartement, accessible depuis le séjour et les deux chambres. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement est particulièrement lumineux et ensoleillé et profite d'une vue totalement dégagée sur la Seine, Paris et La Défense, avec de magnifiques couchers de soleil.
L'appartement de 70,8 m2 carrez + terrasse de 22, 7 m2 se compose :
- d'une entrée avec couloir desservant l'espace nuit ;
- de deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse ;
- d'une salle d'eau ;
- d'un WC séparé ;
- d'un beau séjour de 28 m², exposé sud-ouest, lumineux et ensoleillé, ouvrant directement sur la terrasse panoramique ;
- d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie.
L'ensemble bénéficie d'une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec la terrasse accessible depuis les principales pièces de l'appartement.
Appartement équipé d'un système réversible chaud/froid par le sol, permettant de chauffer l'appartement en hiver et de le rafraîchir en été.
La résidence APOGÉE, à conception bas carbone et bioclimatique, s'intègre dans un écoquartier récent offrant commerces, services, espaces verts et cheminements piétons. Une crèche se trouve au pied de l'immeuble.
Possibilité de parking en complément.
À proximité de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied du pôle Saint-Denis Pleyel, desservi par la ligne 14 et destiné à accueillir les lignes 15, 16 et 17 du Grand Paris Express.
CE QU'ON AIME DANS CET APPARTEMENT:
- 7ème étage avec ascenseur
- Séjour de 28 m² exposé sud-ouest
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Grande terrasse panoramique accessible depuis le séjour et les 2 chambres
- Vue dégagée sur la Seine, Paris et La Défense
- Magnifiques couchers de soleil
- Appartement neuf, lumineux et ensoleillé
- Chauffage et rafraîchissement réversibles par le sol
- Crèche au pied de l'immeuble et commodités à proximité
- Possibilité de parking
- Grand Paris Express à quelques minutes à pied
Un appartement rare sur le secteur, réunissant grande terrasse, étage élevé, exposition sud-ouest, vues exceptionnelles et confort.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Prix : 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Paris République
- 111 boulevard Richard-Lenoir
- 75011 Paris 11ème, France
- +33 1 48 06 15 75
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390€ et 580€ (année de référence : 2025)