appartement Bourg-en-Bresse

231.2 m² 1 pièce 233 000 €

Bourg-en-Bresse : Plateau de 231 m² avec 3 parkings - Bureau ou Habitation

Réf : 1524/BG

Opportunité d'exception à 500 mètres de la gare et du centre-ville : vaste plateau de 231,20 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, avec changement de destination en habitation déjà approuvé par la copropriété.

Situé au sein d'une résidence calme avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Actuellement agencé en bureaux, il offre de nombreuses options : conservation à usage professionnel, division en plusieurs appartements ou création d'une vaste surface résidentielle sur mesure.

Le plateau est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de climatisation. Il dispose de prestations rares et recherchées en centre-ville : trois places de parking privatives couvertes en rez-de-chaussée avec portail électrique, ainsi qu'une grande cave d'environ 15 m² en sous-sol.

L'espace est lumineux et traversant.

Référence : 1524/BG

Prix de vente HAI : 233 000 €

Prix net vendeur : 220 000 €

Honoraires d'agence : 13 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)

Nombre de lots dans la copropriété : 52

Procédures en cours : Aucune procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

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Prix

Prix : 233 000 € Honoraires inclus
220 000 € hors honoraires
Honoraires de 5,91% TTC à la charge de l'acquéreur

En copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 €.

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Benjamin GAUTHIER
Team Leader EI - Agent Swixim Bourg-en-Bresse
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