Vente Maison Saint-Médard-en-Jalles 10 Pièces 255 m²
- Thierry MARCOU SOULE
- EI - Agent Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- RSAC 897 604 088 / Bordeaux
- +33662421931
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maison Saint-Médard-en-Jalles
Maison de 255 m² avec dépendance de 67m², piscine et pool house
Cette superbe propriété d'environ 255 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et ses nombreuses possibilités d'usage.
Dès l'entrée, un vaste hall, agrémenté de nombreux placards de rangement, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. L'aile nuit, pensée pour le confort de toute la famille, accueille trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, une élégante suite parentale, ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, un bureau de plus de 19 m², prolongé par un balcon, constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un agréable coin lecture.
Le cœur de la maison s'organise autour d'une magnifique cheminée, qui sépare avec élégance les espaces de réception. D'un côté, une chaleureuse salle à manger ; de l'autre, un salon baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur la piscine.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité. Elle est complétée par un cellier attenant, disposant d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, facilitant ainsi la vie quotidienne et les repas en extérieur. Une buanderie de plus de 15 m² vient compléter les prestations intérieures de cette propriété.
L'atout majeur de cette demeure réside dans sa seconde habitation indépendante de type T3 de 67m², attenante à la maison principale tout en bénéficiant de sa propre entrée. Elle comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse privative. Un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un logement indépendant.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété s'articule autour d'une piscine de 7 x 3,50 mètres, récemment rénovée, accompagnée de son local technique. Un pool house couvert, équipé d'un barbecue intégré, promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un abri de jardin, une cave, un local à vélos ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
Cette propriété offre un équilibre entre volumes, confort de vie et potentiel patrimonial. Que vous recherchiez une résidence principale capable d'accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou un bien offrant un revenu locatif complémentaire grâce à son logement indépendant, cette demeure répondra à toutes vos attentes.
Au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, l'une des communes les plus attractives de la métropole bordelaise, cette propriété profite d'un environnement privilégié, à proximité des établissements scolaires, des commerces et de toutes les commodités. Sa localisation constitue également un atout majeur grâce à son accès rapide au prestigieux pôle aéronautique et spatial bordelais, regroupant de grands acteurs industriels tels que Dassault Aviation, ArianeGroup ou Thales, tout en offrant une excellente desserte vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
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- Prix : 679 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Thierry MARCOU SOULE
- EI - Agent Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- RSAC 897 604 088 / Bordeaux
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- Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- 5 avenue de la Boétie
- 33160 Saint-Médard-en-Jalles, France
- +33 5 56 14 38 35
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530€ et 3430€ (année de référence : 2023)