Vente Maison Roussas 6 Pièces 185 m²
maison Roussas
Mas Provençal d'Exception avec Source Privée – Proche Grignan
Ref 245AF - L'agence Swixim Orange vous propose à flanc de colline, en position dominante au bout d’un paisible hameau, cette ancienne ferme en pierre de 185 m² habitables, véritable havre de paix préservé des regards. Située à seulement 15 minutes de l'emblématique village de Grignan, cette demeure de caractère est implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 099 m², bénéficiant d’un forage et d’une source naturelle (opportunité rare d'acquérir 3,4 hectares supplémentaires pour une intimité absolue).
Dès l'entrée, la magie des vieilles pierres opère :
Au rez-de-chaussée : trois superbes pièces de vie chaleureuses et lumineuses, agrémentées d'une cheminée et d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un authentique four à pain et une magnifique cave voûtée, idéale pour les passionnés de grands crus.
Côté extérieur : la cuisine s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, stratégiquement abritée du mistral, promesse de doux déjeuners prolongés en toute saison.
À l'étage : l'espace nuit dessert trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'un superbe atelier vitré baigné de lumière, offrant un potentiel d'aménagement unique (atelier d'artiste, jardin d'hiver ou espace de télétravail de prestige).
Alliant le confort contemporain grâce à des rénovations et le cachet d'origine, cette propriété rare sur le marché est une invitation exclusive à vivre la douceur de l'art de vivre provençal. Parfait en résidence principale comme en maison de vacances.
Laissez vous tenter !
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- Prix : 450 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Alexandre FRIBURGER
- EI - Agent Swixim Orange
- +33609207185
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- Swixim Orange
- 17 Place Georges Clémenceau
- 84100 Orange, France
- +33 4 90 40 41 59
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990€ et 5410€ (année de référence : 2021)
