Vente Villa Uzès 4 Pièces 135 m²
- Jennifer SCHIRCK
- EI - Agent Swixim Domazan
- RSAC 532 522 083
- +33612114994
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villa Uzès
Entre charme et confort: villa avec piscine dans un coin de
En exclusivité - Située dans l'un des plus beaux villages du Gard, cette magnifique demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme, absence de vis-à-vis et jardin arboré 1880m2 aux essences méditerranéennes. À l'abri de toute nuisance et à quelques pas seulement du coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse grâce à un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. La cuisine dînatoire, donnant sur une seconde terrasse, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux parties distinctes : une chambre parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) équipée de doubles vasques, ainsi qu'au dernier étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres dont une s'ouvre sur une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
En rez-de-jardin et en partie en sous-sol , un espace modulable d'environ 110 m2 s'ouvre sur le jardin et la piscine, idéal pour aménager un atelier, une salle de cinéma ou un espace de bien-être selon vos besoins.
À l'extérieur, la piscine (8 x 4 m) s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant, entièrement clos et préservé des regards, offrant un lieu de détente intimiste. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes soigneusement entretenues, participe à la qualité remarquable de cet environnement.
De nombreux travaux réalisés en 2019/2020 : isolation des combles et du plafond du sous-sol, installation d'un chauffage central par pompe à chaleur, rénovation complète de la salle d'eau, pose de carrelage sur les trois terrasses, ainsi que la mise en place de garde-corps, ...
Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 4 km du Pont du Gard, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à quelques minutes de l'échangeur autoroutier de Remoulins (A9). La gare TGV d'Avignon est accessible en 30 minutes, permettant une liaison directe avec Paris en 2h40.
Un véritable coup de coeur où chaque détail invite à la douceur de vivre. N'hésitez pas à contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994 pour organiser une visite
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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- Prix : 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Pont du Gard
- 2B Chemin du Pont du Gard
- 30210 Castillon-du-Gard, France
- +33 4 66 03 03 10
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1610€ (année de référence : 1)