Vente Ferme Saint-Germain-des-Champs 8 Pièces 212 m²
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
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ferme Saint-Germain-des-Champs
Maison de caractère et douceur de vivre au coeur des paysages du Morvan
Au cœur d’un environnement vallonné et préservé, cette ancienne ferme en pierre développe une atmosphère rare, chaleureuse et profondément apaisante.
À seulement 12 minutes d’Avallon, la propriété conjugue parfaitement calme de la campagne et accès facile aux commodités.
Derrière sa façade authentique, la maison offre environ 212 m² habitables baignés de lumière, où les volumes généreux et les matériaux anciens créent immédiatement une sensation de bien-être.
Le séjour principal, spacieux et convivial, s’organise autour d’une cheminée et d’un superbe plafond semi-cathédrale, ouvert sur le jardin et la terrasse. Les poutres apparentes, les perspectives intérieures et les nombreuses ouvertures donnent à l’ensemble beaucoup de caractère et une vraie douceur de vivre.
La maison propose plusieurs espaces permettant aussi bien une grande maison familiale qu’un projet d’accueil ou une activité complémentaire grâce à une partie indépendante à l’étage.
Cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, mezzanine, bureau, dressing, salle de bains, salle d’eau, cave, buanderie et chaufferie composent un ensemble harmonieux et fonctionnel.
À l’extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement l’esprit du lieu : calme, intimité et vue dégagée sur la campagne environnante.
Terrasse en pierre, puits, portail électrique, barbecue et assainissement conforme viennent compléter cette propriété pleine de charme.
Une maison authentique et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre au vert, entre Avallon et Vézelay.
SWIXIM Avallon – L’immobilier local, avec une portée internationale.
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- Prix : 295 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Betty CEFALU
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, France
- +33 6 45 87 47 42
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740€ et 6420€ (année de référence : 2021)