appartement Bergheim

101.05 m² 4 Pièces 3 Chambres 337 000 €

Duplex dernier étage – terrasse sud, parking, résidence rénovée

Appartement en duplex situé au 1er et dernier étage d’une copropriété de 18 logements entièrement rénovée en 2024, bénéficiant d’une garantie décennale jusqu’en 2034. Les équipements thermiques et acoustiques disposent de garanties constructeur.

Le logement développe une surface de 115 m² au sol (101 m² loi Carrez). Il se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que de deux WC séparés (un par niveau). La cuisine est entièrement équipée avec des éléments de gamme qualitative.

Ce bien dispose également d’une terrasse de 14 m² exposée au Sud, offrant une bonne amplitude d’ensoleillement.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés récente, de dernière génération. Les charges de copropriété restent contenues.

Vendu avec une place de stationnement couverte, pré-équipée pour l’installation d’une borne de recharge électrique, ainsi qu’une cave.

Points d’attention :

- Copropriété de taille réduite
- Garantie décennale
- Dernier étage, sans voisin au-dessus
- Confort thermique et acoustique
- Proximité des commodités
- Terrasse bien exposée
- Stationnement privatif couvert

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Prix

Prix : 337 000 € Honoraires à la charge du vendeur

En copropriété : 18 lots
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 €.

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