Vente Maison Sevrier 4 Pièces 176.35 m²
- Pierre VAN ROSSI
- EI - Agent Swixim Annecy
- RSAC 832 898 654 / Annecy
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maison Sevrier
Maison individuelle offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les massifs
Réf : 70577PVR
À Sevrier, dans un environnement calme et naturel, en position dominante, cette maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024, avec rez-de-jardin aménagé en T2 indépendant, d’une surface habitable de 176 m², développe 250 m² de surface au sol sur un terrain d’environ 2 900 m².
Au niveau principal, l’entrée dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse de 40 m². Une chambre, actuellement aménagée en bureau, un cellier et une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine avec bibliothèque dessert une chambre parentale de 35 m² avec dressing et balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec balcon, une salle d’eau et des WC indépendants.
En rez-de-jardin, le T2 indépendant de 60 m², destiné à accueillir famille et amis mais non considéré habitable pour la location, comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une extension lumineuse, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète ce niveau.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur, et une climatisation est installée dans l’espace de vie et les chambres.
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Galerie photos
- Prix : 1 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Annecy
- 4 bis rue de la poste
- 74000 Annecy, France
- +33 4 37 23 53 20
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170€ et 4300€ (année de référence : 2021)