Vente Propriété Saint-Claude 7 Pièces 181 m²
- Margaux BAILLY BASIN
- EI _Team Leader - Agent Swixim Les Rousses
- RSAC 932 506 801 / Lons Le Saunier
- +33649741396
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propriété Saint-Claude
Maison avec deux appartements, salle polyvalente et plus d'un hectare de terrain : un lieu de vie aux multiples possibilités
Réf. 70546MBB _ VALFIN
Vous recherchez une propriété offrant de l'espace, de la tranquillité et un véritable potentiel ? Cette propriété située au cœur du Haut-Jura pourrait bien répondre à votre projet.
Implanté sur un terrain clos de plus de 11 000 m², cet ensemble immobilier offre une combinaison assez rare : une maison d'habitation confortable, une salle polyvalente indépendante avec de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement naturel préservé.
La maison principale de 1978 se compose de deux logements indépendants. La classe énergétique est D.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 97m² accessible aux personnes à mobilité réduite propose une agréable pièce de vie, trois chambres, une loggia, un balcon ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, un second appartement de 84m² entièrement rénové en 2002 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant deux chambres, complété par une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un garage, un atelier, une cave, un cellier, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'un double système de chauffage.
À quelques pas de la maison, un second bâtiment construit en 2002 accueille une salle polyvalente d'environ 145 m². Aujourd'hui parfaitement aménagée, elle comprend une cuisine professionnelle avec plonge, des sanitaires ainsi qu'un vaste dortoir en mezzanine. La classe énergétique de la salle est A.
Cet espace pourra convenir à de nombreux projets : organisation de stages, séminaires, formations, accueil de groupes, activités associatives, ateliers, événements privés ou développement d'une activité touristique. Libre à chacun d'imaginer le projet qui lui correspond.
À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement du cadre, notamment trois box en rez-de-jardin, une cuisine d’été avec four à pain, bassin, kiosque et potager.
La propriété bénéficie également de prestations qui apportent un réel confort au quotidien. L'assainissement individuel a été entièrement refait en 2024 et les panneaux photovoltaïques permettent de produire en autoconsommation et revente du surplus.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer de grands espaces qu'à une personne désireuse de développer un projet professionnel ou touristique tout en vivant sur place. Les opportunités réunissant autant de possibilités dans un environnement aussi agréable sont peu fréquentes. Si vous recherchez un lieu capable d'accueillir aussi bien votre vie de famille que vos projets d'avenir, cette propriété mérite toute votre attention.
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- Prix : 645 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Les Rousses
- 72 route du Noirmont
- 39220 Les Rousses, France
- +33 3 84 60 00 62
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080€ et 4230€ (année de référence : 2021)