Vente Ferme Gumiane 7 Pièces 173.6 m²
- Hervé ASTRUC
- EI - Agent Swixim Crest
- RSAC 324 941 970 / Romans
- +33642624883
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ferme Gumiane
Ancienne ferme partiellement rénové avec terrain 1,2ha
Ref 70545 HA : Au pied des pentes de la Montagne d'Angèle, venez découvrir ce beau corps de ferme dans un espace naturel avec terrain de 1,2ha clôturé et cour privative
Une première partie a été rénovée et propose une belle pièce de vie de 47m2 avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec terrasse sur le même pallier, 1 salle d'eau toilettes et buanderie.
A l'étage 3 chambres et salle de bain toilettes
Chauffage par 2 poêles au bois et double vitrage seront appréciés pour les mois d’hiver
grande pièce sous les toits à rénover
En complément plusieurs dépendances en rez de jardin, caves voutées, bergerie, garage atelier, poulailler et clapier.
et une grange fermée de 59m2 avec toiture neuve
Eau de source et eau communale.
Le terrain clôturé de 1,2ha vous permettra d'accueillir vos compagnons équestres et d'installer un potager.
La cour est fermée par un portail
Après quelques travaux vous pourrez transformer ce lieu en maison familiale à l'année, habitat partagé, gîte ou résidence secondaire.
Les nombreuses dépendances seront également bien adaptées pour une implantation artisanale le secteur bénéficiant du zonage «France ruralités revitalisation « (FRR) permettant des exonérations fiscales pour l’implantation d’une entreprise ou artisan.
Je vous attends!
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- Prix : 297 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Hervé ASTRUC
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Performance énergétique et climatique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.