Vente Maison Avallon 7 Pièces 150.65 m²
maison Avallon
PROPRIÉTÉ BOURGUIGNONE DE CARACTÈRE EN PIERRE
À quelques minutes d'Avallon, au cœur d'un environnement paisible, cette authentique propriété en pierre conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées.
Dès l'arrivée, la façade en pierre, les grandes ouvertures des anciennes granges et le jardin arboré donnent le ton : ici, le temps semble ralentir.
À l'intérieur, les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Le salon, réchauffé par sa cheminée, invite aux soirées conviviales tandis que la cuisine aménagée et équipée devient naturellement le cœur de la maison.
Un véritable avantage distingue cette propriété : les travaux les plus importants ont déjà été réalisés. La toiture, les menuiseries, l'électricité et la plomberie ont été reprises, offrant une base saine et rassurante pour les années à venir. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien sans avoir à supporter les lourds travaux que nécessitent souvent ce type de demeure.
Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, un dressing, un WC ainsi qu'un agréable espace bureau ou salon de lecture.
Sous la magnifique charpente apparente, le dernier niveau révèle un vaste espace de vie baigné de lumière ainsi qu'une troisième chambre. Un lieu chaleureux qui pourra devenir une suite parentale, un salon privé, un espace de télétravail ou encore un atelier selon vos envies.
Quelques pièces restent à personnaliser. Une belle opportunité d'apporter votre propre identité à cette demeure sans avoir à reprendre les éléments essentiels de la rénovation.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin de 832 m² agrémenté d'un verger indépendant, de deux granges, de deux anciennes écuries, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Un ensemble rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les familles, les artisans ou les porteurs de projets touristiques.
Cette propriété ne demande pas à être transformée. Elle attend simplement ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
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- Prix : 259 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
- +33645874742
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, France
- +33 6 45 87 47 42
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480€ et 2010€ (année de référence : 2021)
