Vente Maison Clarafond-Arcine 7 Pièces 260 m²
- Anthony PELLARIN
- EI - Agent Swixim Cruseilles
- RSAC 992 505 354 / Annecy
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maison Clarafond-Arcine
Ancien Hôtel-Restaurant
REF : AP
Opportunité rare – Spécial investisseur
Immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de reprise d’activité.
Le bien se compose de deux volumes distincts :
Environ 260 m² anciennement exploités en hôtel-restaurant,
Environ 120 m² supplémentaires dédiés au stockage, facilement exploitables ou aménageables.
L’ensemble est édifié sur un terrain de 580 m², raccordé au tout-à-l’égout, et bénéficie de places de stationnement privatives, un véritable atout pour tout projet immobilier.
Emplacement stratégique :
Accès autoroutier à moins de 5 minutes (Éloise), gare TGV de Valserhône à 10 minutes, Genève à moins de 30 minutes, offrant une forte attractivité locative.
Multiples scénarios d’investissement possibles :
Création de plusieurs lots d’habitation (appartements ou logements meublés),
Reprise d’une activité de restauration clé en main (cuisine aux normes, licence IV disponible),
Projet mixte habitation / activité professionnelle.
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- Prix : 498 500 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Swixim Cruseilles
- 224 Grand Rue
- 74350 Cruseilles, France
- +33 4 50 88 11 32
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6420€ et 8700€ (année de référence : 2025)