Vente Maison Avallon 6 Pièces 151 m²
- Marco CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
- +33601123940
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maison Avallon
Centre historique d’Avallon – Ensemble avec appartement indépendant, garage et cour 151 m² | Cour | Garage | Fort potentiel locatif
Un emplacement rare, un garage en centre-ville… et un potentiel de rentabilité immédiat.
Au cœur du centre historique d’Avallon, à deux pas des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare, mêlant résidence principale et investissement locatif.
Le bien se compose de deux espaces distincts :
Appartement indépendant en rez-de-chaussée : un appartement d’environ 50 m², entièrement de plain-pied, comprenant :
. séjour
. cuisine
. chambre
. salle d’eau
. WC séparés
???? Idéal pour location (450 à 500 €/mois)
Habitation principale
Accessible indépendamment, elle se compose :
Au 1er étage :
. entrée
. cuisine
. salon
. salle d’eau
. WC
À l’étage :
. 2 chambres
. un bureau
Extérieurs & dépendances (gros point fort) :
. Grande cour intérieure (très rare en centre-ville)
. Garage
. Grandes caves
???? Un vrai confort de vie en plein centre
Informations techniques :
. Chauffage gaz (maison) + électrique (RDC)
. Compteurs séparés
. Double vitrage
. Toiture en bon état
. Travaux de rafraîchissement à prévoir
Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout.
À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite.
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Galerie photos
- Prix : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Marco CEFALU
- Agent Franchisé - Agent Swixim Avallon
- +33601123940
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, France
- +33 6 45 87 47 42
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140€ et 4260€ (année de référence : 2021)