Vente Maison Mérignac 4 Pièces 86.61 m²

maison Mérignac

Maison Mérignac 4 pièce(s) 86.61 m2

Située au cœur de Mérignac, cette maison lumineuse de 102 m² (surface au sol) allie confort, sécurité et modernité dans une résidence contemporaine édifiée en 2019.

Dès l’entrée, la praticité se fait sentir : placard intégré, accès direct au garage, toilettes invités et cellier attenant. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre sur un jardin intimiste. La cuisine, aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le séjour et prolonge l’espace vers une terrasse en bois avec pergola, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

À l’étage, trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, composent l’espace nuit. Une salle de bains indépendante et un second WC complètent cet agencement pensé pour le confort familial.

Côté prestations, la maison se distingue par son excellent état, son efficacité énergétique et ses faibles charges. Un système domotique complet permet de gérer le chauffage, les volets électriques, l’éclairage et même la caméra d’entrée. Une place de stationnement extérieure vient parfaire cet ensemble.
A noter: de faibles charges de copropriété (50€/trimestre)

La localisation est un véritable atout : à deux pas des écoles, commerces, pôles de santé et équipements sportifs, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la rocade bordelaise et à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac. Le Bassin d’Arcachon se rejoint en seulement 35 minutes.

Un bien rare, pratique et agréable à vivre, à découvrir sans attendre pour un véritable coup de cœur !