Venta Casa Les Rousses 11 Salas 373 m²
casa Les Rousses
Les Rousses - Granja renovada con alojamiento de alquiler
Referencia : 1885PG
En Les Rousses, renombrada estación de esquí del Jura francés y a dos pasos de la frontera suiza, descubra esta antigua granja de 1720, renovada por completo y con cariño en 2017. Situada en el corazón del Parque Natural Regional del Jura, la propiedad goza de una ubicación privilegiada, a tiro de piedra del lago, los campos de golf, las pistas de esquí y las tiendas, y a solo 2 minutos de la estación de aduanas de La Cure.
En un terreno de 2.146 m², la propiedad consta de un gran loft principal de 178 m² (210 m² de superficie útil), tres apartamentos independientes y un estudio. La vivienda de alquiler, alquilada todo el año, representa unos 200 m² y genera unos ingresos anuales por alquiler de 33.600 euros, sin incluir gastos.
El loft principal
El loft principal cuenta con un magnífico salón de estilo catedral de unos 70 m² con vigas vistas y una cocina abierta con encimeras de granito. También incluye una suite principal con gran vestidor, dos dormitorios más, un segundo cuarto de baño, una zona de estudio y un altillo de unos 30 m². Un gran hall de entrada con espacio de almacenamiento, una despensa, un lavadero y dos aseos completan la propiedad.
Se ha añadido a la casa principal un estudio contiguo con acceso independiente y un pequeño jardín orientado al sur.
Exterior y anexos
La propiedad dispone de un patio con jacuzzi y terraza, un jardín, una bodega abovedada, una buhardilla, tres garajes que suman aproximadamente 70 m² y un gran patio que permite aparcar varios vehículos.
También está equipada con 20 paneles solares.
Alquiler
Tres apartamentos independientes alquilados todo el año:
dos apartamentos T2
un T3
Cada piso tiene su propia entrada y dos plazas de aparcamiento. Los inquilinos llevan varios años, sin vacantes, lo que garantiza una rentabilidad estable.
Una propiedad rara
Situada entre la naturaleza, una estación de esquí y la proximidad inmediata de Suiza, esta propiedad ofrece un entorno de vida excepcional y una inversión segura.
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Contacto
Pascal Gallay
Swixim Internacional
+33 6 60 30 15 62
+41 78 232 12 79
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- Precio : 1 300 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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- +33660301562
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- Swixim Pays de Gex
- 309 grande Rue
- 01220 Divonne-les-Bains, Francia
- +33 4 37 23 53 20
Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 8230€ y 11140€ (année de référence : 2021)
