Venta Casa Brassy 6 Salas 133.47 m²
casa Brassy
PROPRIÉTÉ DE CHARME – Maison 120 m² env. + Studio 40 m² env. – Dépendances 200 m² env. – Terrain arboré
Située dans un petit hameau calme, sans commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfaitement entretenu et à seulement quelques minutes du village de Brassy (MAM, école, bar-restaurant, épicerie).
Idéalement placée à 3 h de Paris et Lyon, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’espaces.
MAISON PRINCIPALE – 120 m² env.
Rez-de-chaussée
. Hall d’entrée 10 m² env., avec WC et placard intégré, cuisine 20 m² env., poutres en chêne apparentes, rangements intégrés, îlot central avec évier
. Sol en carrelage, ambiance chaleureuse et authentique
. Un escalier moderne en bois mène à l’étage.
Étage :
. 3 chambres (10 à 14 m² env.)
. Salle de bain avec WC et rangements
. Palier confortable
EXTÉRIEURS – TERRAIN MAGNIFIQUE
Un vrai coup de cœur :
. Grand jardin arboré (env. 2 000 m²)
. Vue panoramique sur les collines
. Terrasse conviviale
. Petit cours d’eau en contrebas
. Potager
. Parking privé
DÉPENDANCES EN PIERRE – env. 200 m² au total
Un ensemble rare et fonctionnel :
. Grange / Garage 60 m² env.
. Deux boxes à chevaux
. Ancienne étable 40 m² env.
. Remise pour matériel
. Atelier de rangement
. Chaufferie (chaudière Viessmann)
Deuxième atelier
Cave
Parfait pour activité artisanale, équin, stockage ou aménagement supplémentaire.
STUDIO INDÉPENDANT – 35 à 40 m² env.
Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un revenu locatif : Grande pièce de vie avec insert à bois, Cuisine équipée, Salle de douche + WC, Chambre en mezzanine
LES ATOUTS COMMERCIAUX
Environnement calme, verdoyant et entretenu
Vue imprenable
Maison + Studio + Dépendances : ensemble rare
Idéal projets familiaux, locatifs, équestres, artisanaux
Proche Brassy – commerces essentiels
À 3h Paris / Lyon
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- Precio : 199 000 € Honorarios de agencia incluidos
- 185 000 € Comisiones de agencia excluidas
- Tarifas de agencia 7,57% impuesto incl. a cargo del comprador
- Pascaline BERNARD
- Agente Swixim Lormes
- +33785327893
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, Francia
- +33 6 45 87 47 42
Rendimiento energético y climático
Diagnóstico realizado antes de 1 Julio 2021
