Venta Villa Étrembières 6 Salas 169 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Franchisé - Agente Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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villa Étrembières
Maison de ville, douane de Veyrier
Maison de ville, douane de Veyrier
75GR : À distance à pied de la douane de Veyrier et du bus TPG 8, le lotissement « Le domaine de l’Eau Belle » est idéalement situé, à proximité immédiate des accès à Genève et à environ 15 minutes du centre-ville.
En retrait du Salève, au calme et en impasse résidentielle, cette villa de 2006 bénéficie d’une belle luminosité traversante avec vues dégagées, d’un agréable cadre de vie familial et d’un environnement de verdure recherché.
Fonctionnels, ses larges volumes sont agréablement répartis sur 158 m² habitables et 169 m² au sol.
En rez, les espaces de vie totalisent 75 m², avec un grand séjour, sa cuisine semi ouverte par portes à galandages et la véranda dont on profite toute l’année. Ce niveau se prolonge sur deux terrasses, dont une avec une pergola de 2020, avec son jardin Sud-Ouest face au Salève. Il se complète avec des WC visiteurs, une buanderie avec vestiaire et une salle de douche. L’étage regroupe les 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bain privative avec WC et deux chambres se partageant une salle de douche avec WC, un hall et un bureau de 8 m².
Sur le toit du garage, de la cave, et de l’abri voiture, une terrasse surélevée offre une position dominante face au Salève et un intéressant potentiel d’aménagement. Saine et entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au gaz (DPE : C) vous attend avec une mise à son goût et de potentielles modernisations esthétiques à envisager.
Chers clients, bénéficiez des services SWIXIM et des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et organiser une visite de cette belle maison.
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- Precio : 619 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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- Ghislain RAFFALLI
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- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, Francia
- +33 4 57 26 04 96
Rendimiento energético y climático
Cantidad estimada de gasto energético anual para uso estándar: entre 1690€ y 2300€ (année de référence : 2021)