Venta Casa Noyers 12 Salas 271.56 m²
- Betty CEFALU
- Agent Franchisé - Agente Swixim Avallon
- +33645874742
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casa Noyers
Residencia atípica con torre medieval
Situado en el corazón del pueblo, con sus numerosos comercios (panadería, carnicería, farmacia, escuela, centro médico, etc.), ¡es un lugar estupendo para vivir!
Un viaje en el tiempo: historia, carácter y confort
Descubra una propiedad rara y atípica donde el lujo de la historia se une al confort del siglo XXI. Esta magnífica residencia, construida en torno a una torre medieval del siglo XIII, ofrece un entorno de vida único, perfecto para una familia numerosa, un proyecto de casa rural de prestigio o una vivienda doble. Cuenta con unos 268 m² de espacio habitable, dividido en dos edificios principales interconectados.
I. Le Logis Principal 175 m²) :
Recepciones y autenticidad
Este edificio principal impresiona por su amplitud y la autenticidad de sus materiales de época.
Planta baja:
Un pasillo conduce a las salas de estar.
Cocina abierta a un gran salón.
El salón es la pieza central, con una hermosa escalera de piedra, imponentes vigas y una acogedora chimenea.
Amplia sala de juegos o estudio (ideal para una mesa de billar o una biblioteca).
1ª planta: Le Quartier de Nuit de Caractère
Gran hall de entrada y rellano que conduce a tres espaciosos dormitorios, cada uno con su propia chimenea de época.
Cuarto de baño y WC.
Un discreto pasillo de conexión conduce a la casa patio.
II. Le Charme Intime sur Cour (93 m²): El refugio histórico
Un espacio independiente y encantador, accesible a través de un elemento arquitectónico:
Acceso original: La primera planta está comunicada por una torre del siglo XIII que alberga una escalera de caracol de piedra extraordinariamente bien conservada.
1er piso: Salón con chimenea, prolongado por una veranda de 8 m² que ofrece una vista relajante del jardín interior. Cocina equipada y cuarto de ducha/WC.
2a planta: dos habitaciones adicionales (o estudio) y aseo/WC.
Potencial: Gran desván convertible de unos 52 m² que ofrece un importante potencial de ampliación.
Planta baja: Sala de calderas, lavadero y bodega.
Características excepcionales
Materiales antiguos poco comunes: la piedra vista, las vigas de castaño y los suelos de piedra de Massangis conservan el alma de la casa.
Moderno y fiable: doble acristalamiento y algunos sobreacristalamientos. Calefacción central de gasóleo proporcionada por una caldera reciente (2023). Fibra
Dependencias prácticas: garaje de 26 m² con puerta automática, taller y leñera.
Un verdadero "coup de coeur" para los amantes de la historia y de las propiedades excepcionales. A pesar de su época, esta casa no está catalogada, lo que le da cierta libertad para futuras mejoras.
Una visita es esencial para apreciar plenamente el carácter único de esta propiedad.
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita.
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- Precio : 295 000 € Honorarios de agencia a cargo del vendedor
- Betty CEFALU
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, Francia
- +33 6 45 87 47 42
Rendimiento energético y climático
Diagnóstico realizado antes de 1 Julio 2021