commercial local Monteux

4100 m² 10 Rooms 18,791.67 € /month NC, tax-free*

???? Bâtiment d’activité 4 100 m² – Monteux / Avignon Nord – Ponts roulants, quai, racks, bureaux

Votre agence SWIXIM Orange vous propose à Monteux (secteur Avignon Nord), à proximité immédiate de la voie rapide Avignon–Carpentras et à seulement 10 minutes de l’autoroute A7 (Avignon Nord), ce bâtiment d’activité d’environ 4 100 m² offre une configuration idéale pour une activité industrielle, logistique ou de négoce.

???? Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel, combinant atelier, stockage et bureaux.

???? Surfaces
Surface totale : 4 100 m²
Terrain : 7 675 m²

Entrepôt / activité : 3 800 m²

Hauteur : 8,5 m sous ferme
Cellule 1 : 2 212 m²
Magasin RDC : 70 m²
Showroom étage : 70 m²
Cellule 2 : 1 345 m²
Cellule 3 : 243 m²

Bureaux : 300 m²

RDC : 150 m²
Étage : 150 m²
Open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion
Bon standing

???? Équipements
2 ponts roulants (4 tonnes)
Quai de chargement avec niveleur
Racks de stockage en place
Capacité : env. 3 000 à 4 500 palettes
Portes sectionnelles 5 x 5 m
Accès poids lourds
???? Extérieurs
Terrain clos et bitumé
Aire de manœuvre PL
5 portails coulissants
???? Les + du bien
Bâtiment clé en main
Double usage : industriel & logistique
Ponts roulants (rare sur le secteur)
Forte capacité de stockage
Accessibilité rapide A7 / Avignon
???? Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 225 500 € HT / an
Dépôt de garantie : 3 mois
Paiement : trimestre d’avance
Taxe foncière : 2,2 €/m²/an
Indexation ILAT

???? Activités idéales

Industrie, mécanique, métallurgie, maintenance industrielle, négoce technique, BTP, logistique avec atelier.

???? Dossier complet et visite sur demande

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Price

Rent : 18,791.67 € /month NC, tax-free*
*Monthly rent - NC, tax-free
Agency fees : 27,060 € tax incl.
Deposit : 56,375 €

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Virginie BONNET
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