Sale House Le Pian-Médoc 5 Rooms 108 m²
- Benoît ROCHEREAU
- EI - Agent Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- RSAC 514 993 526 / Bordeaux
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house Le Pian-Médoc
Maison 108 m² avec piscine + garage 30 m² - le Pian Médoc
Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, en fond d’impasse et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied de 108 m² habitables environ bénéficie d’un environnement boisé et d’une parcelle de 826 m² entièrement clôturée, en limite de zone naturelle.
Elle dispose notamment d’une entrée donnant sur un lumineux séjour/salle à manger convivial, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture).
Le coin nuit dispose de 3 grandes chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé d’n bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou pouvant être transformé en grande de salle de bains
À l’extérieur, profitez d’une terrasse d’environ 100 m², d’une piscine 8 × 4 m et d’un grand garage de 30 m² avec rochelle de stockage idéal pour le stockage. Possibilité de transformer le garage.
La maison dispose de bonnes performances énergétiques notamment grâce à un chauffage réversible par pompe à chaleur gainable, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation (économie moyenne de 170 €/mois), un ballon d’eau chaude thermodynamique récent.
Elle dispose également de volets roulants avec moustiquaires sur plusieurs ouvertures, d’un portail électrique neuf, d’une toiture entretenue, de la fibre et de l’assainissement collectif.
Proximité des écoles (5 minutes à pied), calme absolu et potentiel familial exceptionnel !
Le Pian Médoc est une commune très recherchée du nord de la métropole bordelaise, appréciée pour son cadre de vie verdoyant et son ambiance résidentielle paisible. Entourée de vignobles et de domaines réputés, elle offre un parfait équilibre entre nature et proximité de Bordeaux. La ville dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, équipements sportifs) et séduit autant les familles que les actifs souhaitant vivre au calme tout en restant connectés à la métropole.
Contactez le O6 80 95 98 7O pour organiser une visite et découvrir tout son charme.
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- Price : 395,000 € Agency fees chargeable to the seller
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- 5 avenue de la Boétie
- 33160 Saint-Médard-en-Jalles, France
- +33 5 56 14 38 35
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 930€ and 1270€ (année de référence : 2021)