Sale Apartment Gex 4 Rooms 91.64 m²
- Dorothée WESTEEL-DENISE
- EI - Agent Swixim Gex
- RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse
- +33673415620
- Contact me | See my listings
apartment Gex
Lumineux duplex en plein coeur de Gex
Réf. 1817DW
En exclusivité !
Situé en plein coeur de Gex, au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée, venez découvrir ce splendide appartement T4 en duplex, d'une surface au sol de 120 m2 (91.64 en loi Carrez et environ 30 m2 en plus avec l'étage mansardé).
Lumineux et fonctionnel, il bénéficie de nombreux atouts :
- Une entrée avec rangement et un WC visiteur (place pour une douche).
- Un séjour avec cuisine ouverte pour une surface de plus de 40 m2, accédant au balcon.
Par le bel escalier en bois de l'entrée, vous accédez à l'étage, sur un espace ouvert pouvant faire office de bureau, de 3 belles chambres et d'une magnifique salle de douche avec WC.
L'appartement a intégralement été refait au fil des années avec des matériaux de qualité : parquet en chêne clair à l'étage, faïence italienne dans la douche, carrelage moderne au RDC.
Superbe cuisine installée en 2016, velux de moins de 10 ans, compteur électrique totalement refait en 2024, cumulus changé...
Cet appartement est comme neuf et la résidence a voté des travaux d'isolation par l'extérieur pris en charge par les propriétaires : aucun budget travaux à prévoir ! Le DPE actuellement en D sera donc optimisé.
Au parking souterrain : place sécurisée ainsi qu'une cave !
En sus du prix proposé, vous pouvez acquérir un garage double fermé.
En plein coeur de Gex avec l'arrêt de bus de la ligne pour la Suisse, des transports scolaires et des commerces, vous pouvez tout faire à pied.
Bien très recherché : à visiter sans tarder !
Dorothée WESTEEL-DENISE
SWIXIM INTERNATIONAL
Tél : +33 673 41 56 20
d.westeel@swixim.com
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- Price : 490,000 € Agency fees chargeable to the seller
- In co-ownership
- Annual average amount of the share of current expenses : 4,800 €.
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- Dorothée WESTEEL-DENISE
- EI - Agent Swixim Gex
- RSAC 908 068 703 / Bourg en Bresse
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- Swixim Pays de Gex
- 309 grande Rue
- 01220 Divonne-les-Bains, France
- +33 4 37 23 53 20
Energy and climate performance
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1579€ and 2137€