Verkauf Haus Valenciennes 7 Zimmer 285 m²
haus Valenciennes
Erhabene alte restaurierte Mühle
Ref. 22: 15 Minuten von Valenciennes und dem Golf von Mormal entfernt. 1 Stunde von Lille und Charleroi. Herzstück: Eleganz, Geschichte und Natur an den Toren von Valenciennes.
Lassen Sie sich vom unwiderstehlichen Charme dieser alten Mühle aus dem 17. Jahrhundert verzaubern, eingebettet in eine geschützte grüne Umgebung und an einen sanften Fluss angrenzend. Vollständig mit Leidenschaft und Raffinesse restauriert, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen perfekt die Authentizität eines geschichtsträchtigen Ortes mit dem Komfort einer hochwertigen Renovierung.
Spektakuläre Volumen und berauschendes Licht
Schon beim Betreten wirkt die Magie. Sie werden vom lichtdurchfluteten Wohnbereich begeistert sein: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kathedralen-Atmosphäre von fast 120 m², veredelt durch einen imposanten, gemütlichen Holzeinsatz. Die Küche, komplett ausgestattet mit hochwertiger Ausstattung, öffnet sich zu diesem Empfangsbereich und bietet einen panoramischen und beruhigenden Blick auf den bewaldeten Garten und den Fluss. Nach Einbruch der Dunkelheit wird die Poesie des Flusses und der Gärten durch eine sorgfältig geplante Außenbeleuchtung hervorgehoben.
Eine tägliche Wohligkeit
Das Erdgeschoss wurde gestaltet, um Ästhetik und Funktionalität zu vereinen:
Ein inspirierendes Büro mit Blick auf den Hintergarten.
Ein Fitnessraum (leicht in ein Schlafzimmer umwandelbar je nach Wunsch).
Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne und Dusche für echte Entspannungsmomente.
Ein funktioneller Waschraum und ein zweiter Bürobereich auf der Empore.
Im Obergeschoss führt eine wunderschöne Treppe aus der Epoche zu einem intimen und gemütlichen Schlafbereich mit drei schönen Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite zum Garten mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Ein großes weiteres Badezimmer mit geräumiger Dusche und begehbarem Kleiderschrank vervollständigt diese Wohlfühloase.
Eine außergewöhnliche natürliche Umgebung & große Räume
Errichtet auf einem 3.500 m² großen Grundstück in einer geschützten, nicht bebaubaren Zone, verfügt die Immobilie über 120 m² tadellose Nebengebäude (ideal zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, Ausrüstung oder Ihres Holzes).
Wunsch nach viel Platz oder Platz für Tiere? Möglichkeit zum Kauf weiterer angrenzender Parzellen (Weide und Wald) gegen Aufpreis.
Eine Oase der Ruhe in der Nähe von allem
Im Herzen eines lebendigen und dynamischen Dorfes im Avesnois profitieren Sie von allen Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Restaurants, Bio-Gemüsehändler).
Ein seltenes, elegantes und zutiefst beruhigendes Anwesen. Ein Besuch genügt, um sich zu verlieben. Kontaktieren Sie mich, um Ihre private Besichtigung zu organisieren.
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- Preis : 1 050 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Patricia MAES
- Agent Swixim
- RSAC 481744761
- +33681745560
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 4270€ und 5780€ (année de référence : 2025)
