Verkauf Haus Ribeauville 30 Zimmer 296 m²
- Séverine FERNANDEZ
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 929 838 944 / Colmar
- +33678145444
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haus Ribeauville
RIBEAUVILLÉ – Ein Anwesen aus dem 16. Jahrhundert, zwischen Erbe und Immobilienperspektiven
Im Herzen von Ribeauvillé zeichnet sich dieses Bauwerk aus dem 16. Jahrhundert durch seine Architektur und Geschichte aus. Teilweise unter Denkmalschutz gesetzt durch Erlass vom 3. Juni 1932, bewahrt es mehrere bemerkenswerte Elemente, insbesondere seinen geschnitzten Erker, seinen Treppenturm und sein Dach.
Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen:
- Eine Wohnung von 124 m².
- Eine Wohnung von 127 m², verlängert durch eine 53 m² große Terrasse mit Ost-Ausrichtung.
- Eine unabhängige Wohneinheit von 45 m², derzeit als 4-Sterne-Ferienwohnung genutzt.
Architektonische Besonderheit: Der Erker ist von den beiden Wohnungen im Hauptgebäude aus zugänglich und bietet jedem Zugang zu diesem emblematischen Element des Anwesens.
Das Anwesen verfügt außerdem über einen 62 m² großen Weinkeller, eine 60 m² große Garage für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge, einschließlich der Heizanlage, drei Weinkeller von je 12 m² und einen Hof, der zwei weitere Parkplätze ermöglicht.
Der Dachboden und der darüberliegende Dachboden mit einer Grundfläche von 195 m² offenbaren eine beeindruckende Doppel-Holzkonstruktion und bieten Ausbaumöglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Technisch wurden in den letzten zehn Jahren umfangreiche Arbeiten durchgeführt: Austausch von ca. 22 Fenstern, Renovierung der Elektrik, Sanitäranlagen, Dämmung, Heizung, Warmwasserbereitung und der Abdichtung der Terrasse. Das Dach wurde vor 18 Jahren renoviert. Die Diagnosen weisen das Fehlen von Blei und Asbest in den geprüften Elementen nach.
Mit 296 m² Wohnfläche, verteilt auf drei unabhängige Wohneinheiten, bietet diese Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz, Anlageobjekt, touristische, kommerzielle Nutzung oder Kombination dieser Projekte.
Eine Adresse, an der architektonisches Erbe auf echte Nutzungsmöglichkeiten trifft.
Ein vollständiges Dossier (technische Diagnosen, Beschreibung der durchgeführten Arbeiten, Pläne und ergänzende Dokumente) ist auf Anfrage verfügbar.
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- Preis : 780 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Séverine FERNANDEZ
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 929 838 944 / Colmar
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 4060€ und 5510€ (année de référence : 2023)