Verkauf Mietshaus Ribeauvillé 10 Zimmer 234 m²
- Simon KELLERKNECHT
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 793 389 370 / Colmar
- +33769065787
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
Mietshaus Ribeauvillé
Ribeauvillé – Gebäude mit hohem Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial
Schöne Gelegenheit in Ribeauvillé für Investoren, Immobilienhändler oder Projektträger für Renovierungen.
Das Gebäude umfasst derzeit 3 bestehende Wohneinheiten, jede mit separaten Stromzählern und einer anerkannten Baugenehmigung. Eine Konfiguration, die mehrere Investitionsstrategien ermöglicht.
Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, eine vierte Duplex-Wohnung zu schaffen, was einen zusätzlichen Wertsteigerungshebel darstellt.
Es können mehrere Szenarien geprüft werden: Erhaltung und Vermietung der Wohnungen nach Renovierung, Aufteilung und Weiterverkauf der Parzellen, Verkauf des gesamten Objekts im Ist-Zustand nach Organisation der Teilung oder vollständige Renovierung mit Verkauf nach Abschnitten. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, das Projekt sowohl auf eine Mietrendite als auch auf eine Wertschöpfungsoperation bei Verkauf auszurichten.
Ein weiterer großer Vorteil: die Möglichkeit, 3 private Parkplätze im Erdgeschoss zu schaffen, die in Ribeauvillé besonders gefragt sind und den Wert sowie die Attraktivität jeder Wohnung direkt verbessern können.
Die Lage bietet ebenfalls einen echten Vorteil: Das Anwesen befindet sich in Ribeauvillé, in der Nähe der Annehmlichkeiten und des Zentrums, mit einfacheren Zugangsbedingungen und weniger Einschränkungen als im historischen Kern.
Es sind Arbeiten zur Optimierung des Potenzials des Gesamten erforderlich: Verbesserung der Wohnungen, Renovierung der Gemeinschaftsbereiche und Sanierung der Fassade. Die wesentlichen strukturellen Elemente sind beruhigend, mit einem Dach und einer Dachkonstruktion, die derzeit keine besonderen Arbeiten erfordern.
Ein Objekt, das mehrere Leistungshebel vereint: Optimierung der Flächen, Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, Schaffung von Parkplätzen, Verbesserung der Mietwertes und Möglichkeit des Verkaufs nach Losen.
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- Preis : 279 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Simon KELLERKNECHT
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 6160€ und 8400€ (année de référence : 2023)