Verkauf Haus Kaysersberg Vignoble 8 Zimmer 164 m²
- Séverine FERNANDEZ
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 929 838 944 / Colmar
- +33678145444
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
haus Kaysersberg Vignoble
Haus im elsässischen Stil mit zwei Wohnungen, Garage und zu gestaltende Bereiche
In Kaysersberg, in einer ruhigen Lage im Zentrum, erstreckt sich dieses elsässische Haus auf etwa 400 m² Nutzfläche mit einem Innenparkplatz.
Es umfasst derzeit zwei unabhängige Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben. Die Wohnungen wurden renoviert und sind möbliert verkauft.
Der Hauptzugang erfolgt über eine Garage, die Platz für zwei bis drei Autos bietet. Diese Ebene beinhaltet auch eine Diele, einen Heizungskeller und einen sehr hochwertigen Weinkeller.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Innenhof, der heute noch gestaltet werden muss, und der einen geschützten Außenbereich mit Entwicklungspotenzial bietet.
Im ersten Stock gibt es eine 78 m² große Wohnung, die unter anderem zwei Schlafzimmer umfasst.
Im Anschluss befindet sich im zweiten Stock eine 80 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite.
Über den Dachbalken bieten die Dachböden etwa 100 m² Nutzfläche. Dieser Raum ermöglicht die Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit, eventuell als Duplex organisiert.
Die allgemeine Konfiguration des Gebäudes ermöglicht auch die Erstellung einer zweiten ergänzenden Wohneinheit.
Die Immobilie verfügt über Parkplätze innerhalb des Gebäudes, während zahlreiche weitere Parkplätze in der Nähe zur Verfügung stehen.
Dieses Ensemble eignet sich für ein Familienprojekt oder eine Vermietungsinvestition, sowohl für langfristige als auch für kurzfristige Vermietungen. Weitere Informationen zu den Nutzungsmöglichkeiten und der Gestaltung sind bei der Agentur erhältlich. Das Projekt kann auch durch einen Business-Plan unterstützt werden, der auf verschiedenen Betriebshypothesen basiert.
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- Preis : 315 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Séverine FERNANDEZ
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 929 838 944 / Colmar
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 4320€ und 5860€ (année de référence : 2021)