Verkauf Haus Eschau 6 Zimmer 134 m²
- Nicolas DEMESY
- Agent - Agent Swixim Strasbourg
- +33695164115
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haus Eschau
Wunderschöne Immobilie auf einem 1.550 m² großen Grundstück.
REF 1011ND: ESCHAU,
Hinter einer bewusst schlichten Fassade verbirgt sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das sich weit zum Garten hin öffnet – ein Bereich, der als vollwertiger Wohnraum im Freien dient.
Das 1999 auf einem prächtigen, vollständig eingefriedeten und uneinsehbaren Grundstück von 1.540 m² errichtete Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von mehr als 150 m². Das auf Großzügigkeit und Sichtachsen ausgerichtete Design schafft ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Straßburg entfernt.
Schon beim Betreten fällt der Blick auf den zentralen Empfangsbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer im Kathedralstil: Eine elegante Architektur mit imposanter Deckenhöhe, beidseitigem Lichteinfall und großen Panoramafenstern lässt Innen- und Außenbereich harmonisch ineinanderfließen. Ein zentraler Kamin sorgt zu jeder Jahreszeit für eine warme, einladende Atmosphäre.
Die voll ausgestattete Küche – ergänzt durch eine Speisekammer – öffnet sich direkt zu einer weitläufigen Südterrasse. Sobald das Wetter es zulässt, erweitert sich der Wohnbereich nach draußen und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein Badezimmer, was komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Obergeschoss bilden drei helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich, der ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.
Der Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sorgfältig bepflanzt, absolut privat und tadellos gepflegt, bietet er eine außergewöhnliche Umgebung, in der Ruhe und Natur den Rhythmus des Alltags bestimmen. Jede Jahreszeit verleiht dem Außenbereich ein neues Ambiente und macht ihn zu einem echten Lebensraum. Das Haus wurde mit Blick auf langfristigen Komfort konzipiert und verfügt über moderne, leistungsstarke Technik: eine 2016 installierte Luft-Luft-Wärmepumpe, einen 2022 erneuerten Warmwasserbereiter, Photovoltaikmodule mit virtuellem Speicher, eine direkt an das Haus angeschlossene Doppelgarage sowie eine einwandfreie Elektroinstallation. Die Energieeffizienzklasse „C“ ist für ein Haus dieses Baujahres ein bedeutender Pluspunkt. Energieausweis (DPE) gültig bis Dezember 2025
/Maklergebühren in Höhe von 4 % im Preis enthalten, vom Käufer zu tragen/
http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires
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- Preis : 572 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Nicolas DEMESY
- Agent - Agent Swixim Strasbourg
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- Swixim Strasbourg
- 9 place Kleber
- 67000 Strasbourg, Frankreich
- +33 6 95 16 41 15
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 2030€ und 2760€ (année de référence : 2021)