Verkauf Anwesen Clamecy 13 Zimmer 293 m²
- Jordan OLIVEIRA
- EI - Agent Swixim Villiers-sur-Yonne
- RSAC 904 408 697 / NEVERS
- +33604003940
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anwesen Clamecy
CLAMECY CENTRE : Maison Bourgeoise, cœur de ville, cadre intimiste
Nichée au cœur de Clamecy, cette maison Bourgeoise du XIXe siècle déploie ses 293 m² avec l'élégance tranquille des demeures qui ont traversé le temps sans perdre leur âme. Pas de vis-à-vis. Pas de bruit. Un carde intimiste à vingt mètres des commerces.
Ici, tout parle d'authenticité : les parquets anciens, les cheminées d'époque, les volumes généreux baignés de lumière — tout a été conservé avec intention. Pas par nostalgie, mais parce que certains matériaux ne se réinventent pas.
Les fenêtres d'époque, conservées volontairement pour préserver l'harmonie et l'élégance de la demeure, n'ont en rien compromis sa performance énergétique — la maison affiche un DPE D, sobre et honnête.
Des salons qui respirent — assez grands pour recevoir, assez chaleureux pour rester.
De la cuisine à la véranda, du jardin à la terrasse — la vie ici se déploie sans frontière.
À l'abri des regards, un jardin intimiste et préservé, que rien ne laisse deviner depuis la rue — buis taillés, fruitiers, un bassin au centre qui a vu grandir des enfants, une terrasse sous verrière où le temps s'arrête volontiers.
Deux suites parentales avec salle de bains, chacune avec son caractère : l'une de plain-pied, intimiste et au calme ; l'autre tournée vers le ciel, avec balcon et toit-terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Sembert et les forêts environnantes.
Cinq chambres où l'on se retrouve sans jamais se gêner — l'art rare de vivre ensemble en préservant l'intimité de chacun.
Et puis il y a l'orangerie. Atelier ? Studio ? Espace de création ? C'est à vous d'inventer.
Un garage fermé pour la voiture, une place privative devant la porte pour les invités — en centre-ville, c'est une denrée rare.
Partout, des placards intégrés. Emménagez léger, pensez grand.
LES + : Toitures et gouttières zinc en excellent état, orangerie comprise — Tout à l'égout, fibre optique, Jardin de 400m², vue imprenable, ballon thermodynamique connecté à un panneau solaire _ les fondamentaux sont là, solides et durables.
La cave voûtée historique, à quelques pas, murmure encore ses siècles d'histoire et attend ses prochaines bouteilles…
Pour ceux qui cherchaient un lieu de vie unique, en Bourgogne, à 2h30 de Paris.
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- Preis : 369 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Swixim Avallon
- 59 rue de Lyon
- 89200 Avallon, Frankreich
- +33 6 45 87 47 42
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 5150€ und 6980€ (année de référence : 2021)