Verkauf Haus Bergheim 7 Zimmer 175 m²
- Simon KELLERKNECHT
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 793 389 370 / Colmar
- +33769065787
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
haus Bergheim
Immobilienkomplex von 175 m² - Bergheim
Gelegen in Bergheim, am Ende einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe der Stadtmauern der mittelalterlichen Stadt, besteht dieser Immobilienkomplex von etwa 175 m² aus einem Haupthaus von etwa 120 m² und einer zweiten unabhängigen Wohnung von 56 m² mit eigenem Eingang.
Haupthaus (ca. 120 m²)
Erdgeschoss:
-Garage;
-Abstellräume.
Erste Ebene:
-Schöner Wohnbereich von ca. 63 m² mit offener Küche zum Wohn-Esszimmer;
-Flur, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann;
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne;
-Ein Schlafzimmer;
-getrenntes WC.
Zweite Ebene:
-Zwei Schlafzimmer;
-kleines Bad;
-Zusätzlicher Raum, nutzbar als Büro oder Spielzimmer.
Anliegende Wohnung (56 m² – eigenständiger Eingang, möbliert verkauft)
-Offene Küche zum ca. 27 m² großen Wohn-Esszimmer;
-Zwei Schlafzimmer;
-Badezimmer;
-getrenntes WC.
Außenbereiche und Potenzial.
Ein privater Garten von etwa 200 m² ergänzt diesen Immobilienkomplex.
Dank der zwei separaten Wohneinheiten bietet diese Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Die anliegende Wohnung kann insbesondere als Dauervermietung, als Raum für künstlerische Tätigkeiten oder Werkstatt oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern unter Wahrung der Unabhängigkeit jeder Partei genutzt werden (Ferienwohnung ausgeschlossen).
Dieser Immobilienkomplex eignet sich somit sowohl für eine große oder Generationen übergreifende Familie als auch für einen Investor, der ein Vermietungsprojekt entwickeln möchte.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach den Bedürfnissen und Projekten jedes Einzelnen neu zu gestalten und aufzuwerten.
Informationen zur Mietrendite können auf Anfrage mitgeteilt werden.
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- Preis : 275 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Simon KELLERKNECHT
- EI - Agent Swixim Ribeauvillé
- RSAC 793 389 370 / Colmar
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- Swixim Colmar / Ribeauvillé
- 23 avenue du Général de Gaulle
- 68150 Ribeauvillé, Frankreich
- +33 3 89 86 50 24
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 4370€ und 5920€ (année de référence : 2021)