Verkauf Haus Landiras 7 Zimmer 177 m²
- Benoît ROCHEREAU
- Agent Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- RSAC 514 993 526 / Bordeaux
- +33680959870
- Kontaktieren Sie mich | Siehe meine Inserate
haus Landiras
177m² Familienhaus mit Pool - Landiras
Entdecken Sie dieses schöne Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer Veranda von 27 m², das Komfort, Platz und hochwertige Leistungen vereint.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Wohnraum von fast 60 m², der warm und hell ist und durch einen Holzofen veredelt wird, der eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche öffnet sich zum Essbereich hin und sorgt für einen funktionalen und praktischen Alltag.
Eine ca. 30 m² große Veranda, die nicht zur Wohnfläche gehört, vervollständigt die Wohnräume. Sie ist lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Ihre Entspannungsaktivitäten: Spielzimmer, Sportraum, Bibliothek, Leseecke... ganz nach Ihren Wünschen.
Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten: zwei im Erdgeschoss und zwei sehr geräumige im Obergeschoss. Sie finden dort auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt außerdem über eine umkehrbare Klimaanlage und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein Abstellraum und eine große angrenzende Garage von 45 m² mit zwei motorisierten Toren vervollständigen das Ensemble.
Im Außenbereich befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit Bäumen von fast 1800 m² ein gesicherter Pool mit Strand und Poolhaus. Sie profitieren außerdem von einer Sommerküche, einer großen Terrasse, auf der Sie Ihre Lieben empfangen können, sowie von einem Schuppen mit Wasser- und Stromanschluss.
Eine ruhige Umgebung, schöne Ausstattungen, große Volumen: Diese Immobilie vereint alle Vorteile für ein friedliches und komfortables Familienleben. Glasfaser, elektrisches Tor, umkehrbare Klimaanlage im Obergeschoss, motorisierte Garage, neuer Warmwasserboiler... Ein seltenes Objekt in der Gegend, das Sie sofort besichtigen sollten!
Diese Immobilie befindet sich in Landiras, einer charmanten Gemeinde in der Süd-Gironde (nur 30 Minuten von Bordeaux und 15 Minuten von Langon entfernt), die für ihre geschützte Natur, ihre Weinberge und ihre friedliche Umgebung bekannt ist. Sie profitiert von einer ausgewogenen Lage zwischen Natur und Nähe zu Dienstleistungen.
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- Preis : 312 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Benoît ROCHEREAU
- Agent Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- RSAC 514 993 526 / Bordeaux
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- Swixim Saint-Médard-en-Jalles
- 5 avenue de la Boétie
- 33160 Saint-Médard-en-Jalles, Frankreich
- +33 5 56 14 38 35
Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 2150€ und 2970€ (année de référence : 2023)