Verkauf Haus Ludon-Médoc 6 Zimmer 191 m²
- Teddy VALLE
- Agent Franchisé - Agent Swixim Castelnau-de-Médoc
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haus Ludon-Médoc
Maison Ludon Medoc - 6 pièces - 191 m2
En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale d'environ 191 m², idéalement située à deux pas du centre de Ludon-Médoc, au calme d'une impasse.
Nichée sur un terrain paysager de plus de 1 100 m², elle offre un cadre de vie alliant sérénité, confort et proximité des commodités. Vous serez charmé par ses nombreux atouts : un agencement fonctionnel, une décoration soignée, un jardin planté d'essences variées, ainsi qu'une vaste terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine, le sauna et le jacuzzi.
L'entrée principale, dotée de rangements et de toilettes invités, s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition, comprenant un salon avec cheminée en pierre et une salle à manger conviviale.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, se distingue par sa grande verrière qui apporte élégance et visibilité sur le séjour. Elle est prolongée par une buanderie et un spacieux cellier.
La partie nuit se compose d'un long couloir desservant : une suite parentale avec salle d'eau et double vasque, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'une quatrième chambre, actuellement aménagée en dressing sur-mesure. Située en seconde ligne, la propriété garantit calme et intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (12x5 m) avec volet roulant, d'un jacuzzi, d'un sauna, ainsi que d'un abri de jardin parfaitement intégré dans le cadre paysager.
La commune de Ludon-Médoc, prisée pour son cadre de vie verdoyant, sa vitalité locale et sa proximité avec Bordeaux (à seulement 20 minutes), séduira les familles en quête de tranquillité sans renoncer à l'accès rapide aux écoles, commerces, transports et infrastructures sportives. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, prestations haut de gamme et emplacement privilégié au coeur du Médoc. Coup de coeur assuré
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- Preis : 599 000 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
- *Kommission inbegriffen
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- Teddy VALLE
- Agent Franchisé - Agent Swixim Castelnau-de-Médoc
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- Swixim Médoc
- 1 bis avenue pasteur
- 33480 Castelnau-de-Médoc, Frankreich
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Energie- und Klimaleistung
Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 2280€ und 3085€ (année de référence : 2021)