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Verkauf Haus Pessac 4 Zimmer 115 m²

Exklusives Angebot
haus 4 Zimmer zum verkauf auf Pessac (33600)
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Gregory LEGRAND

haus Pessac

115 m² 4 Zimmer 3 Schlafräume 497 900 € Kommission inbegriffen*

Maison Pessac Sardine - 4 Pièces

Réf. 2447GL - Pessac Sardine - Nous vous proposons d'investir en nue-propriété pour cette maison idéalement située, entretenue avec soin. L'usufruit temporaire est fixé à 10 ans.
La maison entièrement rénovée, d'une surface de 115 m² + dépendance de 39 m², offre 4 pièces sur une parcelle au calme de 724 m².

Investir en nue-propriété vous apporte des avantages conséquents :

- Décote Immédiate et Attractive du prix de cession : Bénéficiez d'une décote significative de plus de 100 000 euros ! Le prix de vente en nue-propriété est de 497.900 euros au lieu de sa valeur en pleine propriété estimée à plus de 600 000 euros.

Potentiel de Valorisation à Terme : Dans 10 ans, vous deviendrez pleinement propriétaire de la maison dont la valeur aura potentiellement augmenté, sans avoir eu les charges et les soucis de gestion pendant cette période.

Usufruitiers Soigneux : La maison est actuellement occupée par des usufruitiers reconnus pour leur grand soin et leur respect du bien, vous assurant une propriété en parfait état à la fin de l'usufruit.

Absence de Gestion Locative : Pendant 10 ans, vous n'aurez aucune charge de gestion locative, de recherche de locataires ou de travaux liés à l'occupation.

Fiscalité Avantageuse : L'investissement en nue-propriété peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment en termes d'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre conseiller fiscal pour plus de détails.


N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison et les modalités de cette vente en nue-propriété.

Verkauf Haus Pessac 4 Zimmer 115 m² Fotogalerie
Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors
    Preis
  • Preis : 497 900 € Kommission inbegriffen* Gebühren werden dem Verkäufer in Rechnung gestellt
  • *Kommission inbegriffen
Energie Diagnosen
D

229 kWhEP/m².an

B

7 kgeqCO2/m².an

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Anfrage

Die in diesem Formular gesammelten Informationen werden in einer Datei gespeichert, die von der Firma Swixim - Siège Administratif oder die Verwaltung und Verfolgung Ihrer Anfrage.

Gemäß dem Gesetz "Informatique et Liberté" können Sie Ihr Recht auf Zugang zu den Sie betreffenden Daten und deren Berichtigung ausüben, indem Sie sich an folgende Adresse wenden : Swixim - Siège Administratif, entsprechen: "Informatik und Freiheiten" 4 bis rue de la poste 74000 Annecy oder contact@swixim.com, unter Angabe des Betreffs der E-Mail "Volksrechte" und unter Beifügung einer Kopie Ihres Identitätsnachweises.

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Gregory LEGRAND

Energie- und Klimaleistung

Geschätzte Höhe des jährlichen Energieverbrauchs bei Standardnutzung: zwischen 1411€ und 1911€ (année de référence : 2021)

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