Venda Apartamento Le Bourget-du-Lac 1 sala 22 m²
- Karine GARCIA
- Agent Franchisé - agente Swixim Aix-les-Bains
- +33632024409
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apartamento Le Bourget-du-Lac
Studio meublé loué Bourget-du-Lac
3312IDS : Situé au sein de la résidence étudiante Studélites Van Gogh au Bourget-du-Lac, ce studio meublé de 22 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sous le statut LMNP. Implanté au premier étage d’une résidence entretenue et recherchée par les étudiants, ce bien offre une solution patrimoniale simple, sécurisée et sans contrainte de gestion.
Le logement est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours jusqu’en 2031, permettant à son propriétaire de percevoir des revenus locatifs réguliers tout en étant totalement déchargé des obligations liées à la gestion locative. Les loyers, d’un montant de 1 003 € TTC par trimestre, représentent environ 4 000 € de revenus annuels versés selon les conditions du bail en place.
La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au Bourget-du-Lac, commune dynamique accueillant un important bassin étudiant grâce à la proximité des universités, écoles supérieures et pôles d’activités économiques du secteur.
Ce bien est vendu avec son bail commercial en cours et s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant bénéficier de revenus passifs sécurisés sans avoir à gérer la recherche de locataires, les entrées et sorties ou les éventuels aléas locatifs.
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Galeria de fotos
- Preço : 146 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
- Em copropriedade : 143 lotes
- Montante médio anual da parte das despesas correntes : 300 €.
Diagnóstico energético do ecrã
- Karine GARCIA
- Agent Franchisé - agente Swixim Aix-les-Bains
- +33632024409
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- Swixim Aix les Bains
- 310 Rue de Genève
- 73100 Aix-les-Bains, França
- +33 4 79 61 15 54
Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 400€ e 580€ (année de référence : 2021)