Venda Casa Les Rousses 11 Quartos 373 m²
casa Les Rousses
Les Rousses - Quinta renovada com alojamento de aluguer
Ref : 1885PG
Em Les Rousses, uma famosa estância de esqui no Jura francês e a poucos passos da fronteira suíça, descubra esta antiga quinta datada de 1720, que foi completa e cuidadosamente renovada em 2017. Situada no coração do Parque Natural Regional do Jura, a propriedade goza de uma localização privilegiada, a poucos passos do lago, campos de golfe, pistas de esqui e lojas, e apenas a 2 minutos da estação aduaneira de La Cure.
Implantada em 2.146 m² de terreno, a propriedade é composta por um vasto loft principal de 178 m² (210 m² de área útil), três apartamentos independentes e um estúdio. O alojamento para arrendamento, arrendado durante todo o ano, representa cerca de 200 m² e gera um rendimento anual de arrendamento de 33 600 €, excluindo encargos.
O loft principal
O loft principal possui uma soberba sala de estar em estilo catedral com cerca de 70 m², com vigas expostas e uma cozinha em plano aberto com bancadas em granito. Inclui também uma suite principal com um grande quarto de vestir, mais dois quartos, uma segunda casa de banho, uma área de estudo e uma mezzanine com cerca de 30 m². Um grande hall de entrada com espaço de arrumação, uma despensa, uma despensa e dois WCs completam a propriedade.
Um estúdio adjacente com acesso independente e um pequeno jardim virado a sul foi acrescentado à casa principal.
Exterior e anexos
A propriedade tem um pátio com jacuzzi e terraço, um jardim, uma adega abobadada, um sótão, três garagens com cerca de 70 m² e um grande pátio com estacionamento para vários veículos.
Está igualmente equipada com 20 painéis solares.
Alojamento para aluguer
Três apartamentos independentes alugados durante todo o ano:
dois apartamentos T2
um T3
Cada apartamento tem a sua própria entrada e dois lugares de estacionamento. Os inquilinos estão no local há vários anos, sem vagas, garantindo um rendimento estável.
Um imóvel raro
Situada entre a natureza, uma estância de esqui e a proximidade imediata da Suíça, esta propriedade oferece um ambiente de vida excecional e um investimento seguro.
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Contacto
Pascal Gallay
Swixim Internacional
+33 6 60 30 15 62
+41 78 232 12 79
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- Preço : 1 300 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
Diagnóstico energético do ecrã
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- 309 grande Rue
- 01220 Divonne-les-Bains, França
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Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 8230€ e 11140€ (année de référence : 2021)
