Venda Casa de campo Gex 6 Quartos 246 m²
- Joao BAETA
- EI - agente Swixim Prévessin-Moëns
- RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse
- +33756821990
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casa de campo Gex
Maison de ville de caractère de 246m² (192m2 HT)!
Réf. 1794JB
Idéalement situé en plein centre-ville de Gex, au sein d’un bâtiment de caractère chargé d’histoire, cette superbe maison de ville T6 de 246m2 (192m2 habitables), offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles, du marché hebdomadaire, des transports et de l’ensemble des services du quotidien.
Dès l’entrée, le charme opère. Ce bien atypique séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort d’un agencement contemporain pensé pour la vie de famille.
Un espace de vie généreux et chaleureux
Le premier niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s’intègre harmonieusement au séjour. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou recevoir des amis.
Un espace nuit confortable
Au deuxième niveau, un palier dessert trois grandes chambres disposant de rangements, une salle de bains pleine de charme avec sa structure sous poutres apparentes, ainsi qu’un WC indépendant.
Un dernier étage aux multiples possibilités
Le dernier niveau accueille un vaste espace polyvalent qui s’adaptera à tous vos projets : salle de jeux, home cinéma, salle de musique, espace sport, bureau ou télétravail. Inondée de lumière naturelle, cette pièce bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine lémanique et la chaîne des Alpes.
Les atouts qui font la différence.
Volumes généreux et excellente distribution des espaces.
Charme authentique : parquet ancien, poutres apparentes, cheminées.
Magnifique cave à vin voûtée offrant des conditions de conservation idéales.
Organisation parfaite pour concilier vie familiale et télétravail au calme.
Emplacement central recherché avec toutes les commodités accessibles à pied.
Petite copropriété à taille humaine avec faibles charges.
Grande cave permettant de stocker vélos, skis et équipements sportifs.
Stationnement possible devant la maison et parking couvert à proximité.
Un bien rare sur le marché, offrant le confort d’une maison de ville et le charme de l’ancien dans un emplacement privilégié.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder!
Contact :
Joao BAETA
Swixim International
+41 79 666 33 96
+33 (0) 7 56 82 19 90
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- Preço : 629 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
- Em copropriedade
- Montante médio anual da parte das despesas correntes : 2 880 €.
Diagnóstico energético do ecrã
- Joao BAETA
- EI - agente Swixim Prévessin-Moëns
- RSAC 918 732 298 / Bourg en Bresse
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- Swixim Pays de Gex
- 309 grande Rue
- 01220 Divonne-les-Bains, França
- +33 4 37 23 53 20
Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 2270€ e 3080€ (année de référence : 2021)