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Vendita Casa Vézelay 8 Camere 272 m²

casa 8 Camere in vendita su Vézelay (89450)
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Camille DUC

casa Vézelay

272 m² 8 Camere 4 Camere da letto 398 000 €

Affascinante casa di viticoltori con terrazza e giardino, ristrutturata da architetti per offrire ogni comfort nella regione di Vézelien (Borgogna)

Sul cammino di Santiago de Compostela, immersa nella pittoresca cornice di Nanchèvre, a 5 minuti da Vézelay e a 12 minuti da Avallon, questa antica casa di viticoltori del XVII-XVIII secolo si estende su 272 m2 di spazio abitativo su due piani.
Inondata di luce naturale e concepita come un'oasi di pace, vanta uno spazio esterno non coperto, un'ampia e intima terrazza che si estende dal soggiorno, un'area piantumata e un posto auto coperto, per un totale di circa 700 m2.
La proprietà dispone anche di un ampio garage, un locale caldaia, un ripostiglio e una splendida cantina con volta in pietra.
I volumi interni sono stati valorizzati da lavori di ristrutturazione di alta qualità, che hanno privilegiato la luce e la fluidità dei movimenti. Si compone di
Piano terra:
- cucina con dispensa che si apre su un balcone da un lato e una scala a chiocciola che dà accesso allo studio dall'altro.
- Zona giorno composta da un salone con camino, seguito da una sala da pranzo e da un giardino d'inverno con bar, che offre uno spazio caldo e accogliente.
- Prima camera da letto principale
- WC
1° piano:
- un mezzanino che dà accesso a una seconda camera da letto (oblò e finestra velux) e al suo bagno con doccia/WC,
- una terza grande camera da letto padronale con spogliatoio e balcone esterno privato, a cui si accede sia dal soppalco che da un passaggio che porta al giardino d'inverno.
- Dal corridoio si accede anche allo studio che si affaccia sulla terrazza.
2° piano:
- la quarta camera da letto principale, con finestre che si affacciano sull'esterno.
L'intera casa è stata studiata con cura e non richiede alcun lavoro.

Proprietà rara e riservata, questa casa offre un ambiente di vita unico per chi cerca un luogo luminoso, tranquillo e unico nel cuore della regione di Vézelien.
Vantaggi: nessun lavoro richiesto, pannelli solari per l'acqua calda, pompa di calore, tutte le finestre cambiate nel 2024, tapparelle elettriche, posto auto coperto, giardino paesaggistico, DPE C,

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Vendita Casa Vézelay 8 Camere 272 m² Galleria di foto
Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors
    Prezzo
  • Prezzo : 398 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
    • Condominio
Diagnosi energetiche
C

114 kWhEP/m².an

B

9 kgeqCO2/m².an

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Richiesta

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Camille DUC

Prestazioni energetiche e climatiche

Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 1940€ e 2730€

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