Vendita Appartamento Lyon 2ème 2 Camere 28 m²
- Angélique SAINTHON
- Agent Franchisé - agente Swixim Lyon 2ème
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appartamento Lyon 2ème
LYON 2 - PLATEAU BRUT À AMÉNAGER
Réf : 1208AS - AINAY / PLACE CARNOT - Retour à la vente - Situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1850 (sans ascenseur), ce plateau brut de 29,40 m², exposé plein sud, offre un fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.
À rénover intégralement, il vous permet de concevoir un T2 sur mesure, selon vos envies. Une configuration possible : entrée avec coin cuisine, WC indépendant, séjour lumineux et chambre avec salle d’eau attenante.
Ce bien est particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.
Budget de travaux estimé : entre 1 500 € et 1 800 € / m², en fonction du niveau de finition souhaité.
Autre atout majeur : la possibilité de bénéficier du dispositif de déficit foncier, pour réduire votre imposition tout en valorisant un bien immobilier à fort potentiel.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant constituer un patrimoine locatif de qualité, à seulement quelques pas de la place Carnot.
À visiter sans tarder !
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- Prezzo : 125 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
DPE vierge
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- Angélique SAINTHON
- Agent Franchisé - agente Swixim Lyon 2ème
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- Swixim Lyon 2
- 5 place Carnot
- 69002 Lyon, Francia
- +33 4 78 38 79 96
Prestazioni energetiche e climatiche
Diagnosi effettuata prima del 1 luglio 2021