Vente Maison Arbusigny 6 Pièces 164 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Franchisé - Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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maison Arbusigny
Maison moderne de plain-pied au Salève
Maison moderne de plain-pied au Salève
125GR : Niché sur le Salève et en retrait du tumulte des villes, cet emplacement est une invitation à se déconnecter, tout en profitant des accès à Genève ou à Annecy en environ 30 minutes et des gares de Reignier ou de la Roche à 15 minutes.
De plain-pied, cette maison individuelle construite vers 1982, entièrement modernisé qualitativement à partir de 2012 (dont isolations et toit), s’articule aujourd’hui sur 164 m² habitables au sol.
Dès l’entrée, un style loft contemporain se dessine autour de la pièce de vie de 50 m² ouverte et surplombée d’une large mezzanine de 28 m², seule pièce en étage de la maison.
Traversants Est/Ouest, ces espaces sont prolongés sur 2 terrasses offrant un panorama de montagnes le matin ou sur de grands espaces verts côté jardin pour le coucher du soleil.
Les 2 espaces nuits sont séparés : d’un côté, deux chambres se partageant une salle de bain moderne avec WC et, de l’autre côté, une chambre en suite avec dressing et salle de douche privative avec accès jardin.
Le terrain de 1400 m² en zone agricole protégée (Ap) garantie la tranquillité de ce cadre de vie préservé et dispose d’une cour de stationnement, d’un garage double de 35m2 avec mezzanine et d’un cabanon.
Avec un chauffage électrique au sol par système hydraulique (DPE : D) cette maison pourrait évoluer vers un système PAC A/E (DPE visé : B) ou vous accueillir rapidement pour poser vos valises.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété à l’environnement unique.
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- Prix : 640 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Ghislain RAFFALLI
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3330€ (année de référence : 2021)